Ngày 9/9/2026, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 3830/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn đến năm 2050.
Việc lập quy hoạch nhằm xác lập định hướng phát triển tổng thể, dài hạn cho đô thị Quy Nhơn; làm cơ sở quản lý phát triển đô thị, đầu tư xây dựng và triển khai các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.
Đô thị Quy Nhơn gồm những phường, xã nào?
Theo quyết định, phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn gồm 19 đơn vị hành chính, trong đó có 10 phường và 9 xã, với tổng diện tích khoảng 1.190,81km2. Quy mô dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 884.097 người.
10 phường thuộc phạm vi quy hoạch gồm:
- Phường Quy Nhơn;
- Phường Quy Nhơn Đông;
- Phường Quy Nhơn Tây;
- Phường Quy Nhơn Nam;
- Phường Quy Nhơn Bắc;
- Phường Bình Định;
- Phường An Nhơn;
- Phường An Nhơn Đông;
- Phường An Nhơn Nam;
- Phường An Nhơn Bắc.
9 xã thuộc phạm vi quy hoạch gồm:
- Xã Tuy Phước;
- Xã Tuy Phước Đông;
- Xã Tuy Phước Tây;
- Xã Tuy Phước Bắc;
- Xã An Nhơn Tây;
- Xã Phù Cát;
- Xã Tây Sơn;
- Xã Canh Vinh;
- Xã Nhơn Châu.
Như vậy, không gian nghiên cứu không chỉ bao gồm khu vực Quy Nhơn hiện hữu mà còn mở rộng về phía An Nhơn, Tuy Phước, Phù Cát, Tây Sơn, Canh Vinh và xã đảo Nhơn Châu. Các khu vực này sẽ được tổ chức thành những bộ phận chức năng trong tổng thể đô thị Quy Nhơn mở rộng, thay vì phát triển tách rời.
Hướng tới trung tâm khoa học và AI tầm quốc tế
Mục tiêu quy hoạch là phát triển Quy Nhơn trở thành trung tâm khoa học, đổi mới sáng tạo và trí tuệ nhân tạo có tầm khu vực và quốc tế.
Các động lực tăng trưởng được xác định gồm khoa học - công nghệ, kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, logistics, dịch vụ chất lượng cao và chuyển đổi số.
Theo hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Gia Lai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Quy Nhơn mở rộng được xác định là cực đô thị tổng hợp, cửa ngõ biển và trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh.
Một số hạt nhân công nghệ đáng chú ý trong khu vực gồm Công viên Sáng tạo TMA rộng khoảng 10,26ha và FPT Software Quy Nhơn rộng khoảng 15,99ha tại phường Quy Nhơn Nam; Khu công nghệ số Long Vân rộng khoảng 11,13ha tại khu vực Quy Nhơn Bắc và Quy Nhơn Tây.
Hồ sơ quy hoạch tỉnh còn định hướng đến năm 2030 hình thành thêm một khu công nghệ số tập trung quy mô khoảng 177ha tại các phường Quy Nhơn Bắc và Quy Nhơn Nam.
TOD Diêu Trì trở thành hạt nhân phát triển chiến lược
Không gian đô thị Quy Nhơn được định hướng phát triển theo mô hình đa trung tâm, bảo đảm sự cân bằng giữa khu vực hiện hữu và các khu vực mở rộng.
Theo hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh, khu vực Quy Nhơn mở rộng - Khu kinh tế Nhơn Hội - sân bay Phù Cát - TOD Diêu Trì được xác định là khu vực động lực tổng hợp quan trọng của tỉnh.
Không gian này hội tụ hàng loạt công trình hạ tầng cấp vùng và quốc gia như Cảng Quy Nhơn, khu bến Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, Cảng hàng không Phù Cát, Quốc lộ 1, Quốc lộ 19, Quốc lộ 19B, cao tốc Bắc - Nam phía Đông, cao tốc Quy Nhơn - Pleiku, đường ven biển ĐT.639 và hệ thống đường sắt.
Trong đó, khu vực Diêu Trì - Tuy Phước Tây được định hướng trở thành hạt nhân TOD chiến lược, gắn với đường sắt quốc gia, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và mạng lưới giao thông kết nối đến Quy Nhơn, Nhơn Hội, An Nhơn, Phù Cát và Tây Sơn.
TOD Diêu Trì - Tuy Phước Tây dự kiến được tổ chức thành trung tâm giao thông công cộng, dịch vụ hỗn hợp, thương mại, văn phòng, nhà ở, không gian công cộng và các tiện ích xã hội với mật độ phù hợp.
Phù Cát được định hướng phát triển đô thị sân bay
Trong tổng thể Quy Nhơn mở rộng, khu vực Phù Cát được định hướng phát triển thành không gian đô thị sân bay, gắn với Cảng hàng không Phù Cát.
Các chức năng dự kiến gồm logistics hàng không, dịch vụ thương mại, công nghiệp phụ trợ, đào tạo, du lịch và khu dân cư đô thị mới.
Không gian đô thị sân bay Phù Cát sẽ được kết nối với Quy Nhơn, Nhơn Hội, Hoài Nhơn, Phù Mỹ và hành lang Bắc - Nam thông qua hệ thống cao tốc, quốc lộ, đường ven biển và mạng lưới giao thông công cộng liên đô thị.
Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch tỉnh cũng đặt ra định hướng nghiên cứu mạng lưới đường sắt đô thị kết nối Quy Nhơn với Cát Tiến, An Nhơn, Cảng hàng không Phù Cát và Canh Vinh, trong đó lấy đô thị Quy Nhơn làm trung tâm.
Hành lang du lịch nối Ghềnh Ráng với Kỳ Co, Eo Gió
Quy hoạch định hướng phát triển hành lang kinh tế biển gắn với Cảng Quy Nhơn và Khu kinh tế Nhơn Hội. Sự kết hợp giữa cảng biển, sân bay, khu kinh tế, TOD và đô thị biển tạo điều kiện hình thành một trung tâm tích hợp về logistics, công nghiệp, đô thị, du lịch và dịch vụ.
Song song với đó là hành lang du lịch biển Ghềnh Ráng - Quy Hòa - Nhơn Hải - Nhơn Lý - Kỳ Co - Eo Gió.
Không gian khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo sẽ tiếp tục được phát triển tại Khu đô thị khoa học Quy Hòa, Long Vân cùng các cơ sở nghiên cứu, đào tạo hiện hữu.
Quá trình mở rộng đô thị phải đi cùng việc bảo vệ hệ thống không gian xanh ven biển, đầm Thị Nại, sông Hà Thanh, sông Kôn, các vùng núi, rừng, hồ và đất nông nghiệp. Đối với những khu vực sinh thái nhạy cảm, quy hoạch đặt ra yêu cầu kiểm soát phát triển, hạn chế đô thị hóa dàn trải.
Đất xây dựng có thể đạt 39.000ha vào năm 2050
Đến năm 2040, diện tích đất xây dựng đô thị và nông thôn của Quy Nhơn dự kiến khoảng 28.000-31.000ha. Đến năm 2050, diện tích này có thể tăng lên khoảng 36.000-39.000ha.
Quy Nhơn được định hướng đạt tiêu chí đô thị loại II, giữ vai trò trung tâm tổng hợp của tỉnh, đô thị động lực cấp tiểu vùng và đầu mối phát triển gắn với cảng biển.
Dự toán chi phí lập Quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn hơn 19,33 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh. Trong đó, gần 5 tỷ đồng dự kiến dành cho việc thuê tư vấn nước ngoài phối hợp với tư vấn trong nước lập ý tưởng quy hoạch.
Thời gian hoàn thành quy hoạch không quá 9 tháng kể từ ngày lựa chọn được đơn vị tư vấn. Đây mới là nhiệm vụ quy hoạch; ranh giới các khu chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất và danh mục dự án cụ thể sẽ tiếp tục được nghiên cứu trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt đồ án.
Đăng Thy