Phạm vi Quy hoạch Phân khu 9 thuộc địa giới các phường Yên Dũng, Cảnh Thụy, Tân Tiến và Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh. Việc điều chỉnh lần này không làm thay đổi quy mô diện tích và dân số đã được xác định trong quy hoạch được duyệt. Toàn khu có diện tích khoảng 1.354 ha, dân số dự kiến khoảng 12.700 người vào năm 2030 và 16.000 người vào năm 2045.
Điểm đáng chú ý của lần điều chỉnh là việc sắp xếp lại quỹ đất giáo dục tại một số vị trí. Theo quyết định, tại vị trí 1, hai ô đất giáo dục gồm điểm trường mầm non DGD3-09 và trường THCS DGD3-08, với tổng diện tích 1 ha, được chuyển sang đất cây xanh. Sau điều chỉnh, ô đất cây xanh CXD3-06 có diện tích 6,3 ha.
Trong khi đó, tại vị trí 2, đất trường tiểu học DGD3-06 được mở rộng vào một phần diện tích đất trường mầm non DGD3-07. Quỹ đất trường mầm non sẽ được chuyển sang một vị trí khác có quy mô rộng hơn. Sau điều chỉnh, diện tích đất trường tiểu học tăng từ 0,9 ha lên 1,3 ha.
Một góc đô thị Bắc Giang
Hàng loạt ô đất được cơ cấu lại để tăng quỹ đất giáo dục
Việc điều chỉnh không chỉ tập trung vào hai vị trí trên. Tại vị trí 3, một phần đất ở mới và đất cây xanh được chuyển sang đất giáo dục.
Cụ thể, diện tích ô đất ở mới OM3-02 được giảm từ 2,6 ha xuống còn 0,73 ha, trong khi ô đất cây xanh CXD3-07 giảm từ 2,4 ha xuống 1,07 ha. Phần diện tích được cơ cấu lại phục vụ quỹ đất giáo dục, trong đó đất trường mầm non DGD3-07 có diện tích 1,2 ha và đất trường THCS DGD3-10 có diện tích 2 ha sau điều chỉnh.
Tại vị trí 4, quy hoạch tiếp tục điều chỉnh quỹ đất giáo dục và cây xanh. Hai ô đất giáo dục gồm điểm trường mầm non DGD3-11 và trường THCS DGD3-10, với tổng diện tích 1,6 ha, được chuyển sang đất cây xanh. Sau điều chỉnh, ô đất cây xanh CXD3-08 có diện tích 5,3 ha.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, mục tiêu của việc điều chỉnh là tạo quỹ đất phục vụ mở rộng trường học, đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh trên địa bàn phường.
Nguyên nhân điều chỉnh còn xuất phát từ việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính theo nghị quyết của Trung ương, khiến ranh giới quản lý, quy mô dân số và tổ chức không gian phát triển của phường có sự thay đổi. Qua rà soát hiện trạng, một số ô đất có quy mô nhỏ, phân tán hoặc chưa thuận lợi cho tổ chức không gian, quản lý, khai thác và vận hành cần được cơ cấu lại.
Việc điều chỉnh cũng nhằm hình thành các quỹ đất cây xanh tập trung, sắp xếp lại những ô đất giáo dục nhỏ lẻ, qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư, phát triển đô thị.
Không thay đổi quy mô toàn khu
Dù cơ cấu lại nhiều ô đất, nội dung điều chỉnh lần này chỉ thực hiện trong phạm vi một số khu đất cụ thể, không làm thay đổi tính chất, phạm vi ranh giới, cấu trúc không gian chủ đạo và các định hướng lớn của Quy hoạch Phân khu 9 đã được phê duyệt.
Phương án cũng được xác định không làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời phải bảo đảm phù hợp với các điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn, các chỉ tiêu và quy chuẩn hiện hành về quy hoạch xây dựng.
Quy hoạch Phân khu 9 trước đó được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 599 ngày 27/6/2024, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh.
Theo quyết định điều chỉnh, Sở Xây dựng và UBND phường Yên Dũng chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu và các nội dung thẩm định, đồng thời tổ chức thực hiện theo đúng quy định.
UBND phường Yên Dũng có trách nhiệm cập nhật các nội dung điều chỉnh vào hồ sơ quy hoạch và tổ chức công bố công khai chậm nhất trong vòng 15 ngày kể từ ngày điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt.
Tâm An