Dự án do liên danh Công ty cổ phần DICERA Holdings và Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Tân Phước Thịnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Dự án được định hướng phát triển hạ tầng công nghiệp, hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất trong khu dân cư và thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ mới.
Tổng mức vốn đầu tư của dự án là hơn 405,5 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 81,1 tỷ đồng, chiếm 20%; vốn vay hơn 324,4 tỷ đồng, chiếm 80% tổng mức đầu tư.
Về ranh giới, phía Đông cụm công nghiệp giáp đường Bình Trung - Quảng Thành (đường quy hoạch D7); phía Tây giáp đường quy hoạch và đất cao su; phía Nam và phía Bắc giáp đất cao su theo các tuyến đường quy hoạch.
TP.HCM đang mở rộng không gian phát triển công nghiệp.
Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án là 33 tháng kể từ ngày có quyết định thành lập cụm công nghiệp. Trong đó, thời gian hoàn thiện các thủ tục pháp lý về quy hoạch, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và đất đai dự kiến kéo dài 12 tháng; thời gian thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nghiệm thu đưa vào khai thác khoảng 21 tháng.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
Theo quyết định, mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp nhằm phục vụ việc di dời các cơ sở công nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, đặc biệt là các cơ sở sản xuất nằm trong khu dân cư có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.
Bên cạnh đó, cụm công nghiệp cũng được định hướng thu hút các dự án đầu tư mới, ưu tiên các ngành công nghiệp có lợi thế tại địa phương, sử dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.
Các ngành nghề hoạt động chủ yếu tại cụm công nghiệp gồm công nghiệp chế biến, chế tạo; công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp công nghệ cao - công nghiệp sạch và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất. Định hướng phát triển theo hướng xanh, sạch, bền vững, phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp của TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ.
Việc thành lập Cụm công nghiệp Châu Đức diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang mở rộng không gian phát triển công nghiệp. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, dòng vốn FDI tăng trưởng đều đang tác động mạnh mẽ đến sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam, đồng thời củng cố vị thế của quốc gia trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Khi các doanh nghiệp FDI thuộc lĩnh vực điện tử, sản phẩm quang học, máy tính, công nghệ cao... liên tục mở rộng sản xuất, chuỗi cung ứng tại Việt Nam, nhu cầu về đất công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho theo đó cũng được thúc đẩy.
Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, UBND TP.HCM đang lấy ý kiến Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm, trong đó hạ tầng giao thông là trục then chốt kết nối không gian đô thị mở rộng, thúc đẩy liên kết vùng theo mô hình đa phương thức: cao tốc, vành đai chiến lược (Vành đai 3, Vành đai 4, Bến Lức - Long Thành, TP.HCM - Mộc Bài...), đường sắt quốc gia, tốc độ cao kết nối khu công nghiệp, cảng biển, sân bay, cùng hệ thống cảng biển, cảng cạn và trung tâm logistics tích hợp. Điều này tạo nền tảng vận hành thuận lợi hơn cho các dự án công nghiệp.
Diệu Trang