Phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính của 4 xã Khoái Châu, Triệu Việt Vương, Việt Tiến và Châu Ninh, với tổng diện tích khoảng 9.890 ha và dân số hiện trạng 164.728 người.
Khu vực này có phía Bắc giáp các xã Việt Yên, Hoàn Long và Mễ Sở; phía Nam giáp các xã Chí Minh và Nghĩa Dân; phía Đông giáp các xã Yên Mỹ và Xuân Trúc; phía Tây giáp sông Hồng. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2050.
Hướng tới đô thị 30 phút kết nối phía Nam Hưng Yên
Theo nhiệm vụ được phê duyệt, Khoái Châu được định hướng trở thành một đô thị loại III, phát triển đa chức năng với thương mại, dịch vụ, du lịch, sân golf, công nghiệp và nông nghiệp chất lượng cao. Khu vực này nằm trong vùng phía Bắc và hành lang sinh thái sông Hồng, đồng thời được xác định là đầu mối kết nối giao thông của tỉnh với khu vực phía Nam Thủ đô Hà Nội.
Một định hướng đáng chú ý là đưa Khoái Châu vào cấu trúc mạng lưới đô thị 30 phút - HungYen30, qua đó tăng khả năng kết nối giữa khu vực này với các đô thị và trung tâm phát triển khác của tỉnh.
Khoái Châu được định hướng trở thành một đô thị loại III, phát triển đa chức năng với thương mại, dịch vụ, du lịch, sân golf, công nghiệp và nông nghiệp chất lượng cao.
Với vị trí nằm bên sông Hồng và có liên kết giao thông với các khu vực lân cận, Khoái Châu được nghiên cứu phát triển các chức năng như trung tâm hành chính - chính trị địa phương, thương mại - dịch vụ, logistics, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Cùng với đó là các khu dân cư, khu đô thị mới, dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa và các hoạt động du lịch văn hóa - tâm linh gắn với hệ thống di tích lịch sử.
Trong định hướng phát triển đến năm 2050, khu vực này cũng được nghiên cứu để hình thành các khu, cụm công nghiệp, cảng cạn, trung tâm logistics, thương mại - dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao và các vùng sản xuất hàng hóa tập trung.
Đây cũng là một trong những khu vực được xác định có vai trò hỗ trợ phát triển đô thị và dịch vụ cho đô thị Phố Hiến, đồng thời bổ sung những chức năng mà khu vực trung tâm còn hạn chế về quỹ đất và không gian phát triển. Theo nhiệm vụ quy hoạch, Khoái Châu sẽ góp phần kết nối khu vực đô thị phía Bắc với tiểu vùng đô thị trung tâm, qua đó tăng cường liên kết kinh tế trong tỉnh.
Bên cạnh phát triển đô thị và các hoạt động kinh tế, đồ án tương lai phải nghiên cứu việc bảo tồn không gian di tích lịch sử - văn hóa, phát triển du lịch theo hướng xanh, bền vững, đồng thời bảo vệ cảnh quan, môi trường và hệ thống thủy lợi.
450.000 dân sẽ được tổ chức trong không gian nào?
Nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu đánh giá hiện trạng kinh tế - xã hội, điều kiện tự nhiên, sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan, môi trường, đồng thời xác định những lợi thế, hạn chế và các vấn đề cần giải quyết.
Đồ án cũng phải nghiên cứu hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông đường thủy, khả năng liên kết vùng và kết nối với các đô thị, khu vực lân cận. Các khu vực cần tập trung nghiên cứu cùng những chương trình, dự án có tính chất động lực sẽ được xác định làm cơ sở cho việc tổ chức không gian phát triển.
Về định hướng sử dụng đất, nhiệm vụ quy hoạch đặt yêu cầu tổ chức các khu dân cư và khu đô thị gắn với trung tâm hành chính - dịch vụ; đồng thời bố trí không gian cho công nghiệp, logistics, thương mại, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao và các chức năng đô thị khác. Hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa và hạ tầng kỹ thuật cũng phải được tính toán đồng bộ với quy mô dân số dự báo.
Cùng với đó, việc quản lý đất đai, bảo vệ môi trường, cảnh quan và hệ thống thủy lợi được xác định là những nội dung phải được nghiên cứu trong đồ án. Các yêu cầu về thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo tồn và phát huy giá trị di sản cũng được đặt ra ngay từ bước lập quy hoạch.
Theo quyết định, hồ sơ và sản phẩm quy hoạch được thực hiện theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng, với 7 bộ hồ sơ. Quá trình lập quy hoạch phải lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư; các ý kiến phải được tổng hợp, giải trình và tiếp thu trước khi hoàn thiện hồ sơ.
UBND tỉnh Hưng Yên là cơ quan phê duyệt quy hoạch, Sở Xây dựng thực hiện thẩm định. Ban Quản lý dự án lập Quy hoạch chung các đô thị trên địa bàn tỉnh Hưng Yên là cơ quan tổ chức lập quy hoạch, còn đơn vị tư vấn sẽ được lựa chọn theo quy định.
Thời gian hoàn thành việc lập quy hoạch được xác định là 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Tâm An