Theo quyết định, khu đất ở nông thôn có diện tích 3,06 ha được xác định giá 26,8 triệu đồng/m2. Đây là cơ sở để cơ quan chức năng tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích Nhà nước giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án.
Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ có tổng diện tích khoảng 7,2 ha, nằm giáp tuyến ĐT.376. Quy hoạch dự án gồm 240 căn nhà ở liền kề, cao tối đa 5 tầng và 32 căn biệt thự đơn lập, song lập, cao từ 3-4 tầng. Theo chứng thư định giá đất, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 743 tỷ đồng.
Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 5/2022. Đến cuối năm 2025, Công ty CP Phát triển Đô thị Hưng Yên được phê duyệt là nhà đầu tư thực hiện dự án.
Việc tỉnh Hưng Yên xác định giá đất cụ thể hiện là một bước trong quá trình hoàn thiện các thủ tục về đất đai để triển khai dự án.
Trung tâm vòng xuyến Ngã 5 Yên Mỹ
Cơ cấu sản phẩm của dự án tập trung vào nhà ở thấp tầng, gồm 240 căn liền kề và 32 căn biệt thự. Các căn liền kề được phép xây dựng tối đa 5 tầng, trong khi biệt thự có chiều cao 3-4 tầng.
Đáng chú ý, số liệu về tổng mức đầu tư xuất hiện ở hai mức khác nhau trong các nguồn thông tin liên quan đến dự án. Chứng thư định giá đất xác định tổng mức đầu tư khoảng 743 tỷ đồng. Trong khi đó, theo thông tin được PSD Group công bố, Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ có tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến 1.120 người.
Theo PSD Group, dự án đã được khởi công ngày 9/8 vừa qua.
Chủ đầu tư tăng vốn mạnh trước khi triển khai dự án
Công ty CP Phát triển Đô thị Hưng Yên được thành lập năm 2021, có trụ sở tại xã Nguyễn Văn Linh, Hưng Yên. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, với ba cổ đông gồm ông Phạm Văn Thiệp nắm 50%, ông Nguyễn Quang Tùng 40% và ông Nguyễn Duy Huy 10%.
Đến ngày 21/8, vốn điều lệ của doanh nghiệp đạt khoảng 834 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Quang Chiến.
Đô thị Hưng Yên hiện là thành viên của Công ty CP Tập đoàn PSD Group. Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2013 và có trụ sở tại khu đô thị Hapulico, phường Thanh Xuân, Hà Nội. Tính đến tháng 7/2026, PSD Group có vốn điều lệ 1.068 tỷ đồng.
PSD Group hoạt động trong nhiều lĩnh vực, gồm bất động sản và hạ tầng, sản xuất - công nghiệp, khoáng sản, logistics - cảng biển, nông nghiệp - thủy sản, du lịch - dịch vụ sinh thái và đầu tư - dịch vụ.
Trong lĩnh vực bất động sản, PSD Group đang phát triển hoặc có liên quan đến một số dự án như Khu nhà ở Ngọc Lâm tại phường Phúc Lợi, Hà Nội; Khu dân cư Vĩnh Thịnh tại xã Biện Thượng, Thanh Hóa; một dự án du lịch nghỉ dưỡng tại xã Yên Bài, Hà Nội cùng các dự án công viên nghĩa trang tại Bắc Ninh và Đắk Lắk.
Tâm An