Khu nghỉ dưỡng 11,35ha bên vùng biển Phù Mỹ Đông
UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 3897/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu du lịch sinh thái - Nghỉ dưỡng Hòn Gành Nature Retreat.
Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư phát triển du lịch Hòn Gành, doanh nghiệp có trụ sở tại thôn Tân Phụng 2, xã Phù Mỹ Đông, tỉnh Gia Lai.
Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 11,35ha tại xã Phù Mỹ Đông, hướng đến mục tiêu xây dựng, kinh doanh dịch vụ du lịch sinh thái biển và cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Theo quyết định, Hòn Gành Nature Retreat được quy hoạch với 38 phòng lưu trú, công suất thiết kế khoảng 15.000 - 25.000 lượt khách mỗi năm. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ thời điểm được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Tổng vốn đầu tư dự kiến 110 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 33 tỷ đồng, còn lại 77 tỷ đồng là nguồn vốn huy động. Cơ cấu này đồng nghĩa doanh nghiệp phải chứng minh năng lực huy động vốn và bảo đảm dòng tiền theo đúng tiến độ đã đăng ký.
Tháng 12/2028 dự kiến đón khách
Lộ trình triển khai dự án được chia thành nhiều giai đoạn cụ thể. Theo đó, đến tháng 6/2027, nhà đầu tư phải hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết.
Từ tháng 7/2027 đến tháng 2/2028, dự án bước vào giai đoạn xây dựng hạ tầng và các công trình chính. Khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 11/2028 được dành để hoàn thiện công trình, lắp đặt các hạng mục còn lại và tổ chức chạy thử.
Nếu bảo đảm đúng kế hoạch, Hòn Gành Nature Retreat sẽ chính thức đi vào hoạt động từ tháng 12/2028.
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu nhà đầu tư thực hiện ký quỹ bảo đảm đầu tư, hoàn thiện công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, đồng thời tiến hành các thủ tục thuê đất và bố trí đủ nguồn vốn để triển khai dự án.
Do khu vực thực hiện dự án có yếu tố liên quan đến rừng và vùng ven biển, doanh nghiệp còn phải hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng, thực hiện nghĩa vụ trồng rừng thay thế, xây dựng phương án bảo vệ rừng và phòng cháy, chữa cháy rừng theo quy định.
Trong trường hợp phát sinh khoáng sản trong phạm vi dự án, chủ đầu tư phải liên hệ cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn thủ tục thu hồi. Quá trình thi công cũng phải bảo đảm không ảnh hưởng đến các công trình quốc phòng nằm trong hoặc tiếp giáp khu vực dự án.
Đáng chú ý, tỉnh Gia Lai yêu cầu nhà đầu tư không được chuyển nhượng, mua bán hoặc chuyển quyền sở hữu dự án, kể cả cổ phần hay phần vốn góp trong doanh nghiệp dự án, khi chưa hoàn thành công trình theo quy hoạch, trừ trường hợp được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản.
Sau 12 tháng không triển khai có thể bị thu hồi
Quyết định chấp thuận đầu tư đặt ra chế tài khá rõ ràng đối với tiến độ. Nếu sau 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, doanh nghiệp không triển khai công tác chuẩn bị, không thực hiện đầu tư hoặc không đủ khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đã đăng ký mà không có lý do chính đáng, dự án có thể bị thu hồi chủ trương đầu tư.
Bên cạnh yêu cầu tuân thủ pháp luật, doanh nghiệp được đề nghị hỗ trợ địa phương cải thiện hệ thống giao thông, thực hiện các hoạt động an sinh xã hội và ưu tiên tuyển dụng lao động tại địa phương khi khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động.
Các sở, ngành và chính quyền xã Phù Mỹ Đông có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, lâm nghiệp, môi trường và phòng cháy, chữa cháy; đồng thời kiểm soát quá trình triển khai, tránh phát sinh lãng phí hoặc tiêu cực.
Phù Mỹ Đông nổi lên với Mũi Vi Rồng và chuỗi đảo ven bờ
Hòn Gành Nature Retreat được chấp thuận trong bối cảnh Phù Mỹ Đông đang được định hướng trở thành một trong những khu vực tăng trưởng mới của tỉnh Gia Lai. Ngoài lợi thế bờ biển, địa phương còn sở hữu Mũi Vi Rồng, làng chài Tân Phụng hơn 300 năm tuổi, Đầm Trà Ổ, Hải đăng Hòn Nước và các đảo nhỏ gần bờ như Hòn Tranh, Hòn Đụn, Hòn Nhàn.
Tháng 3/2026, Núi Tân Phụng - Mũi Vi Rồng được công nhận là Di tích lịch sử - danh lam thắng cảnh cấp tỉnh. Theo Báo Gia Lai, khu vực đã bắt đầu xuất hiện các dịch vụ lặn ngắm san hô, chèo SUP, câu cá, cắm trại, tham quan đảo nhỏ và trải nghiệm đời sống làng chài. Một số cơ sở lưu trú dạng homestay cũng được đầu tư dọc bãi biển Tân Phụng.
Tuy nhiên, hoạt động du lịch tại đây vẫn chủ yếu có quy mô nhỏ và mang tính tự phát. Vì vậy, sự xuất hiện của một dự án nghỉ dưỡng được đầu tư bài bản có thể góp phần bổ sung nguồn cung lưu trú, kéo dài thời gian ở lại của du khách và tạo thêm việc làm cho người dân.
Ở góc độ liên kết hạ tầng, Phù Mỹ Đông còn là nơi triển khai Khu công nghiệp Phù Mỹ rộng hơn 820ha, nằm gần tuyến đường ven biển, Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc - Nam, sân bay Phù Cát và định hướng phát triển cảng biển. Giai đoạn 1 của khu công nghiệp có tổng vốn khoảng 4.500 tỷ đồng, chính thức khởi công từ tháng 8/2025.
Sự đồng thời xuất hiện của hạ tầng công nghiệp, giao thông và các dự án du lịch đang mở ra một cấu trúc phát triển mới cho vùng ven biển Phù Mỹ Đông. Dù vậy, hiệu quả thực tế của Hòn Gành Nature Retreat vẫn phụ thuộc vào khả năng hoàn tất thủ tục đất đai, chuyển mục đích sử dụng rừng, huy động vốn và tuân thủ tiến độ đưa dự án vào khai thác cuối năm 2028.
Đăng Thy