Sở Tài chính TP.Đà Nẵng vừa yêu cầu các nhà đầu tư rà soát, báo cáo và cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan đến những dự án thuộc diện được xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP.
Theo phụ lục đính kèm, danh mục có 67 lượt dự án, được chia thành ba nhóm căn cứ vào tình trạng nộp và hoàn thiện hồ sơ. Phần lớn là các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu phố chợ, du lịch và dịch vụ từng được triển khai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam trước đây, nay thuộc phạm vi quản lý của TP.Đà Nẵng sau sắp xếp đơn vị hành chính.
48 dự án đã nộp hồ sơ nhưng vẫn phải bổ sung năng lực, nghĩa vụ tài chính
Nhóm lớn nhất gồm 48 dự án đã nộp hồ sơ, được Sở Tài chính lấy ý kiến các đơn vị liên quan. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn phải bổ sung tài liệu chứng minh điều kiện, năng lực thực hiện dự án và việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Danh sách này xuất hiện nhiều dự án bất động sản đáng chú ý như Khu đô thị Thanh Hà giai đoạn 1 và giai đoạn 2, 3, 4; Khu đô thị Công viên Bàu Sen; Khu dân cư Nhị Trưng – Cồn Thu; Khu đô thị Ngọc Dương Riverside; Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng; Khu đô thị Ánh Dương; Khu đô thị Coco Riverside; Khu đô thị An Bình Riverside và Khu đô thị Đại Dương Xanh.
Ngoài ra còn có Khu đô thị Ngân Câu Villa, Khu đô thị An Phú, Khu đô thị Phú Thịnh, Khu đô thị Nam Ngọc, Khu dân cư Quảng Lăng, Khu đô thị Trung Nam, Khu đô thị ven sông Dương Hội, Khu đô thị số 9 mở rộng, Khu phố chợ Điện Nam Trung và Khu phố chợ Điện Nam Bắc.
Không chỉ có dự án nhà ở, danh mục còn bao gồm một số dự án du lịch, y tế và dịch vụ quy mô đáng chú ý như Khu du lịch sinh thái biển Cù Lao Chàm, Khu du lịch sinh thái Cổng trời Đông Giang, Bệnh viện quốc tế chất lượng cao và dự án vệt sử dụng đất 50m dọc đường Nguyễn Tất Thành nối dài.
Việc một dự án đã nộp hồ sơ nhưng vẫn nằm trong danh mục cần bổ sung cho thấy thủ tục chưa thể được xem là hoàn tất. Cơ quan quản lý còn phải đánh giá khả năng tiếp tục triển khai, nguồn lực tài chính và tình trạng thực hiện các khoản phải nộp ngân sách của từng doanh nghiệp.
11 dự án nộp hồ sơ chưa đầy đủ, 8 dự án chưa nộp
Nhóm thứ hai gồm 11 lượt dự án mà nhà đầu tư đã nộp hồ sơ nhưng chưa đầy đủ theo yêu cầu tại Công văn số 6559/STC-KTTN của Sở Tài chính.
Trong nhóm này có Khu đô thị R.O.S.E ĐÔ, Khu đô thị số 11, Khu đô thị số 6, Khu đô thị dịch vụ Đồng Nà, Khu dân cư thu nhập thấp khu 2, Khu dịch vụ du lịch Đồi Đá Đen – Phú Ninh, cùng các dự án khu dân cư phố chợ Thống Nhất, Khu dân cư Thống Nhất giai đoạn 2 và Khu dân cư đô thị Hà Quảng.
Đáng chú ý, Khu đô thị QNK I xuất hiện ở cả nhóm I và nhóm II trong bảng phụ lục. Do đó, nếu tính theo từng dòng trong danh mục có 67 lượt dự án, nhưng số tên dự án không trùng lặp thực tế thấp hơn.
Nhóm thứ ba gồm 8 dự án nhà đầu tư chưa nộp hồ sơ, bao gồm Khu dân cư số 1 Điện An mở rộng, Khu đô thị Bình Ninh – Quảng Lăng, Khu dân cư số 1 phường Điện An, Khu dân cư số 2 tại thị trấn Đông Phú, dự án mở rộng Khu dân cư số 1 thị trấn Đông Phú, Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp, Khu đô thị số 1B và Khu dân cư Sơn Xuyên.
Đây là nhóm đối mặt với rủi ro cao hơn bởi chưa thực hiện bước cung cấp hồ sơ ban đầu, dù cơ quan chức năng đã nhiều lần thông báo và đôn đốc.
Đã đôn đốc ít nhất 4 lần, nhà đầu tư vẫn chậm hoàn thiện
Theo Cổng thông tin điện tử TP.Đà Nẵng, Sở Tài chính đã có văn bản yêu cầu nhà đầu tư cung cấp hồ sơ từ ngày 29/5/2026, với thời hạn ban đầu trước ngày 8/6.
Sau đó, cơ quan này tiếp tục ban hành văn bản đôn đốc vào ngày 18/6 và 15/8/2026. UBND thành phố cũng có văn bản ngày 7/7, yêu cầu nhà đầu tư gửi hồ sơ về Sở Tài chính. Như vậy, các doanh nghiệp đã được nhắc nhở qua nhiều đợt nhưng một số hồ sơ vẫn thiếu hoặc chưa được gửi.
Sở Tài chính cảnh báo, trường hợp nhà đầu tư không nộp hoặc không bổ sung đầy đủ hồ sơ, cơ quan này sẽ tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét dừng xử lý, tháo gỡ đối với dự án. Nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu không cung cấp hồ sơ, cung cấp không đầy đủ hoặc không đúng thời hạn.
Đà Nẵng đã xử lý 206/354 dự án vướng mắc
Danh mục trên nằm trong chiến dịch rộng hơn nhằm xử lý các dự án và khu đất tồn đọng kéo dài tại Đà Nẵng. Theo thông tin công bố trong tháng 7/2026, thành phố đã hoàn thành xử lý 206/354 dự án, khu đất vướng mắc, tương đương 58,2% danh mục thuộc diện áp dụng các cơ chế tháo gỡ đặc thù.
Việc tháo gỡ được xác định phải đi đôi với yêu cầu không hợp thức hóa sai phạm, không làm thất thoát tài sản Nhà nước và xác định rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân. Bởi vậy, hoàn thiện hồ sơ không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là căn cứ để đánh giá dự án nào đủ điều kiện tiếp tục, dự án nào phải xử lý theo hướng khác.
Nếu doanh nghiệp tiếp tục chậm trễ, cơ hội được hưởng cơ chế tháo gỡ có thể khép lại. Ngược lại, việc hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, nghĩa vụ tài chính và năng lực triển khai sẽ là bước quan trọng để khơi thông nguồn lực đất đai, đưa các dự án kéo dài nhiều năm trở lại quỹ đạo thực hiện.
Đăng Thy