Theo thông tin công bố, dự án được triển khai tại xã An Châu (trước đây thuộc huyện Diễn Châu), với mục tiêu xây dựng một khu đô thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và thể thao cao cấp. Đây là một trong những dự án quy mô lớn đang được Nghệ An kêu gọi đầu tư nhằm từng bước hoàn thiện không gian phát triển của Khu kinh tế Đông Nam.
Quy hoạch dự án bao gồm nhiều loại hình bất động sản và công trình dịch vụ. Khu nhà ở sẽ được bố trí dọc trục đường N2 và khu vực xung quanh sân golf, phát triển các sản phẩm như chung cư, nhà liền kề, biệt thự và các lô đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở.
Một góc Diễn Châu
Bên cạnh khu nhà ở, dự án còn dành gần 14,9 ha phát triển tổ hợp du lịch - dịch vụ; khoảng 11,7 ha xây dựng công viên chuyên đề; gần 1,9 ha cho công viên cây xanh; hơn 70,5 ha phát triển khu thể dục thể thao cùng sân golf 18 hố. Ngoài ra còn có khu thương mại - dịch vụ cao tối đa 3 tầng, khu y tế cao tối đa 2 tầng, trường mầm non cao tối đa 3 tầng và hai nhà văn hóa cao tối đa 2 tầng để phục vụ cư dân và khách du lịch.
Theo phương án được công bố, dự án có thời hạn hoạt động 70 năm kể từ thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ triển khai sẽ thực hiện theo đề xuất của nhà đầu tư và quy định hiện hành, trong đó hạng mục sân golf phải hoàn thành xây dựng trong thời gian không quá 36 tháng kể từ ngày được giao hoặc thuê đất.
Dự án được triển khai trên cơ sở quy hoạch đã được HĐND tỉnh Nghệ An thông qua từ đầu năm 2024. Theo đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, toàn bộ khu vực nghiên cứu có quy mô hơn 686 ha. Phía bắc giáp tuyến đường N2 thuộc Khu kinh tế Đông Nam; phía nam giáp đền Cuông, núi Đặng và núi Mộ Dạ; phía đông giáp biển Đông; còn phía tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam.
Theo quy hoạch, khu vực này được chia thành bốn phân khu chức năng gồm phân khu đô thị dịch vụ phụ trợ rộng khoảng 109 ha, phân khu đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái khoảng 153 ha, phân khu đô thị du lịch và dịch vụ khoảng 182 ha, cùng phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao khoảng 242 ha.
Trong dự thảo điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Khu kinh tế Đông Nam tiếp tục được xác định là cực tăng trưởng quan trọng của địa phương, giữ vai trò trung tâm thu hút đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp, đô thị, dịch vụ, logistics, cảng biển và kinh tế biển.
Việc tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án quy mô hơn 7.200 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển này, đồng thời mở rộng không gian đô thị, du lịch và dịch vụ tại khu vực phía đông của tỉnh Nghệ An.
Tâm An