Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản thông tin về kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước và tại TP.HCM tính đến ngày 15/9.
Hơn 3.400 dự án trên cả nước đã hoàn thành xử lý
Theo thông tin từ Bộ Tài chính được HoREA dẫn lại, tính đến ngày 15/9, cả nước đã tổng hợp được 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.
Trong số này, có 3.407 dự án, chiếm 72,7% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài, với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng, đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn khó khăn, vướng mắc. Các dự án này thuộc thẩm quyền giải quyết của các Bộ, ngành và địa phương.
Tính đến ngày 15/9, cả nước đã tổng hợp được 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng
Bên cạnh đó, 1.123 dự án, chiếm 23,97%, đã được các Bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới. Còn 155 dự án, chiếm 3,3%, cần được xem xét, giải quyết ở cấp Quốc hội, Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ.
Bộ Tài chính cho biết sẽ tiếp tục cập nhật dữ liệu, rà soát và phân loại các khó khăn, vướng mắc liên quan đến đất đai, xây dựng, quy hoạch, thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết, sớm đưa các dự án vào hoạt động.
TP.HCM có hơn 1.300 dự án gặp vướng mắc, diện tích hơn 30.000ha
Tại TP.HCM, Thành phố đã thành lập Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND TP.HCM làm Tổ trưởng, giao Sở Tài chính làm cơ quan thường trực để rà soát các dự án. Qua đó, thành phố đã thống kê được 838 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài trước thời điểm Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16.
Sau đó, UBND TP.HCM tiếp tục ban hành chỉ thị về tháo gỡ vướng mắc dự án và quản lý đầu tư, giao Sở Tài chính phối hợp với Hiệp hội Bất động sản TP.HCM rà soát, thống kê bổ sung các dự án tồn đọng trên địa bàn.
Theo báo cáo, tính đến ngày 5/9 TP.HCM có tổng cộng 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 45 của Sở Tài chính.
Các dự án này có tổng diện tích hơn 30.691ha, tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng, bao gồm 421 dự án chuyển tiếp từ Kế hoạch số 34/KH-UBND và 500 dự án bổ sung, đăng ký mới.
Chỉ sau 03 tháng khẩn trương quyết liệt xử lý, thành phố đã đạt kết quả rất tích cực khi có 233 dự án, chiếm 25,3%, hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Trong khi đó, 688 dự án còn lại, chiếm 74,7%, đã được các sở, ngành đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.
HoREA đề nghị các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục báo cáo các dự án còn gặp khó khăn, vướng mắc tồn đọng để được đăng ký trên Hệ thống 45 của Sở Tài chính nhằm xem xét, giải quyết dứt điểm.
Bất động sản khu nội đô TP.HCM.
Kết quả này được đánh giá đã tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản TP.HCM trong 7 tháng đầu năm 2026. Theo đó, có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 27.374 căn nhà, gồm 21.165 căn hộ chung cư và 6.209 căn nhà thấp tầng.
Số lượng này tăng 1,64 lần so với năm 2025, khi chỉ có 16.671 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng thị trường vẫn còn nhiều khó khăn khi lãi suất vay cao, khả năng tiếp cận vốn tín dụng còn hạn chế, ảnh hưởng đến dòng tiền và thanh khoản của doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, thị trường vẫn thiếu các sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế như nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê phù hợp khả năng chi trả của người thu nhập trung bình, thu nhập thấp và nhà ở xã hội.
HoREA kỳ vọng trong thời gian tới, các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư sẽ tiếp tục được hoàn thiện theo hướng đồng bộ, thống nhất, qua đó tiếp tục tháo gỡ các dự án tồn đọng, giải phóng nguồn lực đất đai và vốn đầu tư để phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế.
Diệu Trang