Dự án này nay thuộc xã Chí Minh, thành phố Hải Phòng (trước đây thuộc huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương).
Theo nội dung quyết định, thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng 6,2 ha đất chuyên trồng lúa tại xã Chí Minh sang đất phi nông nghiệp để phục vụ dự án.
Đồng thời, UBND thành phố quyết định cho Công ty TNHH MTV Tuấn Kiệt - TK thuê đất đợt 1 với diện tích 8,3 ha tại xã Chí Minh (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng).
Diện tích này bao gồm 3,07 ha đất công nghiệp; 1,37 ha đất hành chính, dịch vụ thương mại; 8.188,6 m2 đất cây xanh và 3,04 ha đất giao thông, được xác định tại thửa đất số 1819, tờ bản đồ địa chính số 56 theo Trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 21/8.
Mục đích sử dụng đất là đất cụm công nghiệp với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Thời hạn sử dụng đất được tính kể từ ngày ban hành quyết định đến hết ngày 16/6/2075, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định số 2000 ngày 16/6/2025 của UBND tỉnh Hải Dương. Phương thức cho thuê đất là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo chấp thuận trước đó.
Ảnh minh hoạ
Để triển khai thực hiện, UBND thành phố giao các sở, ngành và địa phương liên quan thực hiện các nhiệm vụ cụ thể.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các cơ quan triển khai quyết định, thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp.
Sở Tài chính chịu trách nhiệm xác định số tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa phải nộp.
Thuế thành phố Hải Phòng xác định tiền thuê đất phải nộp và thông báo cho nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ.
UBND xã Chí Minh có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại trong tháng 11 năm 2026.
Công ty TNHH MTV Tuấn Kiệt - TK chịu trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Cụm công nghiệp Văn Tố có quy mô hơn 35 ha, trong đó diện tích đất thực hiện dự án là 27,78 ha bao gồm đất công nghiệp, đất hành chính - dịch vụ thương mại, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và đất giao thông.
Tổng vốn đầu tư dự án 343,3 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm hơn 75 tỷ, còn lại là vốn vay tín dụng.
Theo điều chỉnh Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được công bố đầu năm 2026, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành trung tâm kinh tế biển, dịch vụ - logistics và năng lượng sạch hàng đầu cả nước.
Ở khu vực Hải Dương trước đây, Quy hoạch tỉnh Hải Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định phương án phát triển các cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.210ha. Trong đó, khoảng 3.020ha thuộc các CCN đang triển khai và 190ha dành cho các CCN thành lập mới đến năm 2030.
Tâm An