UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thu hồi đất thực hiện dự án Chỉnh trang đô thị khu vực rạch Ông Lớn, phường Chánh Hưng.
Theo kế hoạch, TP.HCM yêu cầu các sở, ngành, chính quyền địa phương và chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục liên quan, bảo đảm hoàn thành toàn bộ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất và bàn giao mặt bằng trước ngày 31/3/2027.
Đây là mốc tiến độ quan trọng nhằm tạo điều kiện triển khai thi công dự án theo kế hoạch được phê duyệt, góp phần chỉnh trang đô thị, cải thiện môi trường sống và phát huy hiệu quả đầu tư.
Đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thành trước ngày 31/3/2027
UBND TP.HCM yêu cầu xác định rõ cơ quan chủ trì, đơn vị phối hợp, nội dung công việc và thời hạn hoàn thành đối với từng nhiệm vụ. Những công việc đủ điều kiện được phép triển khai song song nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, nhưng phải bảo đảm đúng trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật.
Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất phải được thực hiện công khai, minh bạch, khách quan, đúng đối tượng, đúng chính sách và thẩm quyền. Đồng thời, áp dụng đầy đủ các cơ chế, chính sách đặc thù được cấp có thẩm quyền cho phép (nếu có).
Thành phố cũng yêu cầu tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại để tạo sự đồng thuận của người dân; chủ động giải quyết các kiến nghị, khiếu nại và khó khăn phát sinh.
Đặc biệt, tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư, bố trí vốn, chuẩn bị quỹ nhà, đất tái định cư phải được triển khai đồng bộ với công tác bồi thường, thu hồi đất và bàn giao mặt bằng.
Đối với công tác lập, thẩm định và phê duyệt dự án, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đô thị thành phố được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thực hiện các thủ tục đối với từng dự án thành phần.
Trong khi đó, UBND phường Chánh Hưng chịu trách nhiệm chính trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất trên địa bàn.
Kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất và lập phương án bồi thường
Theo phân công, UBND phường Chánh Hưng sẽ chủ trì tổ chức điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, tình trạng pháp lý nhà, đất và tài sản gắn liền với đất. Các thông tin này là cơ sở để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
Chính quyền địa phương có trách nhiệm tổ chức công khai, lấy ý kiến và đối thoại với người có đất thu hồi; thực hiện các thủ tục thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và ban hành quyết định thu hồi đất theo thẩm quyền.
Sau khi hoàn tất các thủ tục, UBND phường phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và vận động người dân bàn giao mặt bằng.
Đối với những trường hợp không chấp hành quyết định thu hồi đất, cơ quan chức năng phải tổ chức tuyên truyền, vận động, thuyết phục. Trường hợp phải áp dụng biện pháp cưỡng chế, việc thực hiện phải tuân thủ đầy đủ điều kiện, trình tự, thủ tục và thẩm quyền theo quy định pháp luật.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Chánh Hưng có trách nhiệm phối hợp lập hồ sơ kiểm đếm, xác nhận hiện trạng, dự thảo phương án bồi thường; tổ chức lấy ý kiến, tổng hợp và giải trình kiến nghị của người dân.
Đồng thời, đơn vị này phối hợp chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và thực hiện các thủ tục tiếp nhận mặt bằng theo nhiệm vụ được giao.
Về phía chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng đô thị thành phố có trách nhiệm phối hợp xác định phạm vi, ranh giới thu hồi đất, cung cấp đầy đủ hồ sơ phục vụ công tác bồi thường và xây dựng phương án di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng.
Đồng thời, chuẩn bị các điều kiện cần thiết để triển khai thi công ngay sau khi tiếp nhận mặt bằng và hoàn tất các thủ tục đầu tư liên quan.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao làm đầu mối theo dõi, đôn đốc và kiểm tra tiến độ thực hiện kế hoạch; chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát tiến độ, tổng hợp khó khăn, vướng mắc và kịp thời tham mưu UBND thành phố xem xét, chỉ đạo xử lý theo thẩm quyền.
Thực hiện nhiệm vụ thẩm định hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thành phần 1 theo chức năng, thẩm quyền được giao; phối hợp, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, bảo đảm tiến độ trình phê duyệt dự án.
Chủ trì tổ chức giao ban định kỳ hằng tháng hoặc đột xuất khi cần thiết để kiểm điểm tiến độ, xác định các nhiệm vụ chậm trễ, nguyên nhân và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị; đề xuất biện pháp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Định kỳ tổng hợp, báo cáo UBND thành phố về kết quả thực hiện kế hoạch; kịp thời đề xuất chỉ đạo đối với các nội dung vượt thẩm quyền, có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao mặt bằng trước ngày 31/3/2027.
Dự án chỉnh trang đô thị khu vực rạch Ông Lớn hơn 4.300 tỷ đồng
Trước đó, ngày 27/8/2026, HĐND TP.HCM đã thông qua Nghị quyết số 95/NQ-HĐND về chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị khu vực rạch Ông Lớn trên địa bàn phường Chánh Hưng.
Theo nghị quyết, dự án có tổng mức đầu tư hơn 4.341 tỷ đồng, sử dụng vốn ngân sách thành phố, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026-2030.
Quy mô đầu tư gồm xây dựng khoảng 1,3km kè bảo vệ bờ rạch Ông Lớn; xây dựng mới tuyến đường số 4 từ cầu Rạch Ông đến đường số 5, dài khoảng 1km, rộng 16m.
Bên cạnh đó, dự án xây dựng tuyến đường số 5 từ đường số 4 đến Rạch Xáng, dài khoảng 70m, rộng 12m; đồng thời đầu tư hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hào kỹ thuật, cây xanh và chiếu sáng dọc các tuyến đường.
Tổng chiều dài toàn dự án khoảng 1,3km, diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 4,5ha.
Dự án được chia thành hai dự án thành phần, gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng công trình chỉnh trang đô thị khu vực rạch Ông Lớn.
Mục tiêu của dự án là hoàn thiện hệ thống giao thông theo quy hoạch, cải thiện môi trường nước mặt, phòng chống sạt lở, nâng cấp hệ thống thoát nước và tăng diện tích cây xanh. Đồng thời, dự án hướng đến di dời, tái định cư các hộ dân sinh sống trên và ven rạch, từng bước hình thành cảnh quan đô thị hiện đại, phát triển giao thông đường thủy và hạ tầng du lịch tại khu vực.
Theo chủ trương đầu tư được phê duyệt, giai đoạn 2026-2027 tập trung chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng; giai đoạn 2028-2030 triển khai các công việc thiết kế, thi công, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.
Thúy Hà