Liên danh duy nhất dự thầu khu đô thị gắn với tuyến Vành đai 3
Theo biên bản mở thầu được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng công bố ngày 20/10, Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Ecolives - Công ty CP Đầu tư và Phát triển EcoCapital là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ dự thầu Dự án Khu đô thị mới tại phường Hải An.
Khu đô thị mới tại phường Hải An có tổng vốn đầu tư hơn 13.695 tỷ đồng, quy mô đất dự kiến gần 161 ha, gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội và hệ thống công trình dịch vụ.
Dự án còn bao gồm đầu tư tuyến Vành đai 3, đoạn kết nối nút giao cầu Tân Thành với đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Quy mô này được quy hoạch để phát triển một khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, kết hợp nhà ở với các công trình phục vụ đời sống dân cư và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông.
Theo định hướng đầu tư, khu đô thị sẽ có nhiều loại hình nhà ở. Trong đó, nhà ở thương mại gồm nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng kết hợp chức năng hỗn hợp. Bên cạnh đó là nhà ở xã hội dạng chung cư, bổ sung nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc này trong cơ cấu phát triển của dự án.
Thành phố Hải Phòng
Không gian đô thị còn được bố trí các công trình văn hóa, thể thao, y tế và giáo dục, cùng khu thương mại, dịch vụ. Hệ thống công viên, cây xanh và mặt nước cũng nằm trong định hướng quy hoạch, song song với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe. Dự án đồng thời bao gồm hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu tái định cư tại chỗ.
Điểm đáng chú ý là phạm vi đầu tư không chỉ giới hạn trong các công trình nhà ở và tiện ích nội khu. Theo thông tin công bố, dự án còn bao gồm xây dựng tuyến đường Vành đai 3, đoạn từ nút giao cầu Tân Thành - nơi kết nối với đường Vành đai 2 - đến đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Đây là hạng mục giao thông được xác định trong phạm vi dự án, bên cạnh hệ thống đường và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu đô thị.
Về quá trình lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ mời thầu được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phát hành rộng rãi trong nước từ ngày 19/8 đến ngày 20/10. Thời gian phát hành hồ sơ đã được gia hạn một lần nhằm tăng số lượng nhà đầu tư tham gia. Tuy nhiên, theo biên bản mở thầu, chỉ có Liên danh Ecolives - EcoCapital nộp hồ sơ dự thầu.
Việc liên danh này là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ chưa đồng nghĩa với việc đã chính thức được lựa chọn thực hiện dự án. Quá trình lựa chọn nhà đầu tư vẫn cần thực hiện theo quy định trước khi dự án chuyển sang các bước triển khai tiếp theo.
Duy nhất một doanh nghiệp tham dự thầu khu đô thị 20 ha
Đối với dự án khu đô thị tại phường An Dương, TP. Hải Phòng, Sau thời gian phát hành hồ sơ mời thầu và gia hạn một lần để thu hút thêm nhà đầu tư, chỉ Công ty CP Phát triển đô thị An Dương HP nộp hồ sơ dự thầu.
Dự án được UBND thành phố Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2548 ngày 30/6/2025. Theo kế hoạch, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 20,2 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.781 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Quy mô này được định hướng phát triển thành khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, kết hợp nhà ở với các hoạt động thương mại, dịch vụ và giáo dục, đồng thời đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Dự án sẽ được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Đây là nền tảng để hình thành khu đô thị mới, kết nối các khu chức năng và phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong tương lai. Tuy nhiên, thông tin được công bố hiện chưa nêu cụ thể số lượng căn nhà, cơ cấu sản phẩm nhà ở, diện tích từng loại đất hay tiến độ triển khai các hạng mục thành phần.
Về quá trình lựa chọn nhà đầu tư, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hải Phòng phát hành hồ sơ mời thầu rộng rãi từ ngày 25/7 đến ngày 13/10. Trong thời gian này, hồ sơ mời thầu đã được gia hạn một lần với mục tiêu tăng số lượng nhà đầu tư quan tâm và tham dự. Dù vậy, theo biên bản mở hồ sơ, chỉ có Công ty CP Phát triển đô thị An Dương HP nộp hồ sơ dự thầu.
Đáng chú ý, doanh nghiệp này mới được thành lập vào tháng 4/2026, với vốn điều lệ 450 tỷ đồng.
Tâm An