Phương án này nằm trong nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đang được chính quyền địa phương phối hợp với liên danh nhà đầu tư tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư.
Theo Trang thông tin điện tử xã Phúc Thịnh, UBND xã Phúc Thịnh, TP Hà Nội, vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến về phương án điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Bắc Hồng. Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh có quy mô gần 81 ha, hướng tới cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.
Điểm đáng chú ý là phương án không chỉ thay đổi cơ cấu quỹ đất nhà ở mà còn tính toán lại không gian dành cho cây xanh, thể dục thể thao và các công trình công cộng. Việc bố trí các hạng mục này được đặt trong yêu cầu bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu đô thị.
Ảnh minh hoạ
Tuy nhiên, phương án điều chỉnh vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến, chưa phải quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các vấn đề liên quan đến sử dụng đất, kết nối hạ tầng và ảnh hưởng tới khu vực dân cư xung quanh tiếp tục được đặt ra tại hội nghị.
Đề nghị làm rõ đất xen kẹt và đường dân sinh
Bên cạnh nội dung chuyển đổi một phần đất nhà ở thấp tầng sang nhà ở xã hội, các đại biểu và người dân quan tâm đến phương án xử lý những diện tích đất xen kẹt giữa các dự án. Đây là vấn đề cần được nghiên cứu cụ thể nhằm hạn chế ảnh hưởng đến các hộ dân có đất liên quan, đồng thời bảo đảm quyền lợi của người dân trong quá trình điều chỉnh quy hoạch.
Một nội dung khác được đề cập là hệ thống giao thông dân sinh và kênh mương phục vụ tưới tiêu nông nghiệp. Người dân đề nghị phương án quy hoạch phải tính đến việc kết nối đường giao thông đồng bộ, duy trì khả năng đi lại và bảo đảm hoạt động sản xuất trên những diện tích đất nông nghiệp còn lại, tránh để việc triển khai dự án gây gián đoạn canh tác.
Các ý kiến này cho thấy việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ liên quan đến cơ cấu đất ở và nhà ở xã hội bên trong khu đô thị mà còn cần tính toán mối liên hệ với hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông và sản xuất nông nghiệp tại khu vực xung quanh.
Đại diện địa phương đề nghị liên danh nhà đầu tư và đơn vị tư vấn tổng hợp, nghiên cứu, tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến đóng góp. Trong đó, cần chú trọng phương án xử lý đất xen kẹt, bảo đảm kết nối giao thông và duy trì hệ thống tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Trên cơ sở đó, nhà đầu tư và đơn vị tư vấn được yêu cầu sớm hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch để trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt. Việc chuyển đổi quỹ đất và sắp xếp lại các chức năng sử dụng đất sẽ tiếp tục phụ thuộc vào kết quả hoàn thiện hồ sơ và quá trình xem xét theo quy định.
Khu đô thị Bắc Hồng là một trong 3 dự án được Vingroup đề xuất làm quỹ đất đối ứng cho Trục không gian Quốc lộ 1A.
Tâm An