UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 5880/QĐ-UBND ngày 11/9/2026 về việc thu hồi khu đất rộng 1.450.101,8 m², tương đương khoảng 145 ha, tại phường Bình Dương.
Việc thu hồi nhằm thi hành Bản án phúc thẩm số 912/2022/HS-PT ngày 28/12/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, hiện đã có hiệu lực pháp luật.
Thu hồi đất theo 5 giấy chứng nhận
Theo quyết định, khu đất được xác định theo 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm các giấy chứng nhận số BO-594924, BO-594925, BO-594926, BO-594927 và BO-594928, cùng được cấp ngày 25/8/2013.
Các giấy chứng nhận này trước đây được cấp cho Tổng Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương – TNHH Một thành viên. Sau đó, khu đất đã được đăng ký biến động để góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Thành.
UBND TP.HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Thành, Tổng Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bình Dương – Công ty cổ phần cùng các tổ chức, cá nhân liên quan bàn giao khu đất theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Các đơn vị phải phối hợp xác định ranh giới, mốc giới và hiện trạng khu đất, đồng thời lập biên bản bàn giao theo quy định.
Sau khi thu hồi, khu đất được tổ chức bàn giao để Thành ủy TP.HCM tiếp nhận và quản lý theo nội dung bản án phúc thẩm và các quy định pháp luật có liên quan.
Xử lý 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp với Văn phòng Thành ủy, UBND phường Bình Dương và các cơ quan liên quan tổ chức bàn giao khu đất.
Cơ quan này đồng thời thực hiện thu hồi, xử lý 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
UBND phường Bình Dương có trách nhiệm phối hợp quản lý hiện trạng khu đất trong thời gian tổ chức bàn giao; kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp lấn chiếm, sử dụng đất trái pháp luật hoặc xây dựng công trình không đúng quy định.
Đối với quyền và lợi ích hợp pháp của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, các cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Thành cùng những tổ chức, cá nhân có liên quan, UBND TP.HCM cho biết việc giải quyết sẽ thực hiện theo nội dung bản án và quy định pháp luật.
Trường hợp phát sinh tranh chấp mà các bên không thể tự thỏa thuận, việc xử lý sẽ được tiến hành theo trình tự, thủ tục tố tụng.
Quyết định thu hồi có hiệu lực kể từ ngày ký.
Liên tiếp thu hồi những khu đất lớn
Quyết định thu hồi khu đất 145 ha tại phường Bình Dương được ban hành trong bối cảnh TP.HCM đang tăng cường rà soát việc quản lý, sử dụng đất tại nhiều dự án và khu đất do doanh nghiệp quản lý.
Ngày 7/8/2026, thành phố quyết định thu hồi gần 510.223 m², tương đương hơn 51 ha, tại các lô I-6 và I-7 trong Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú. Đây là khu đất từng được Công ty Cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon thuê để thực hiện dự án Công viên Sài Gòn Silicon.
Nguyên nhân thu hồi là dự án đã bị chấm dứt hoạt động đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bị thu hồi và đã hết thời hạn 24 tháng được tiếp tục sử dụng đất theo quy định. Thành phố giao Ban Quản lý Khu Công nghệ cao tiếp nhận, quản lý khu đất và phối hợp xử lý tài sản trên đất.
Đến ngày 11/8/2026, UBND TP.HCM tiếp tục thu hồi khu đất rộng 4.086,1 m² tại phường An Lạc của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc Gia Long. Lý do được đưa ra là doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn quy định và không làm thủ tục đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất.
Trong thời gian chưa có quyết định giao khu đất cho đơn vị khác quản lý, UBND phường An Lạc được giao bảo vệ nguyên trạng, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép.
Trước đó, vào tháng 7/2026, thành phố cũng thu hồi khu đất rộng 56.443 m² tại số 561 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, do Tổng Công ty Lương thực miền Nam – Công ty cổ phần quản lý.
Khu đất này trước đây từng được định hướng phát triển dự án căn hộ kết hợp trung tâm thương mại nhưng kéo dài nhiều năm chưa triển khai. Việc thu hồi được thực hiện sau khi doanh nghiệp xác định không còn nhu cầu sử dụng đất. Khu đất sau đó được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM tiếp nhận, quản lý và đề xuất phương án xử lý.
Đáng chú ý, ngày 27/8/2026, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 58 công trình, dự án phải thu hồi đất, với tổng diện tích dự kiến khoảng 894,83 ha. Trong đó, 44 dự án sử dụng vốn ngân sách chiếm 44,66 ha và 14 dự án ngoài ngân sách chiếm hơn 850 ha.
Danh mục tập trung vào các dự án giao thông, công viên, không gian công cộng, cấp nước, tái định cư, nhà ở xã hội, khu đô thị và những công trình hạ tầng thiết yếu. Đây là trường hợp thu hồi đất để tạo mặt bằng triển khai dự án mới, khác với việc thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai, tự nguyện trả lại đất hoặc thi hành bản án.
Đăng Thy