Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn tại phường Đông Kinh có quy mô hơn 50 ha, dự kiến hình thành hàng loạt loại hình nhà ở từ liền kề, biệt thự đến các tòa nhà cao tầng với tổng cộng 2.599 căn hộ.
Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.745 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Theo phương án đầu tư, quỹ nhà ở của dự án được tổ chức theo nhiều nhóm sản phẩm, trong đó có cả những công trình cao tầng và khu nhà ở thấp tầng. Đáng chú ý, dự án dự kiến xây dựng một công trình nhà ở hỗn hợp cao 18 tầng nổi, có 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 1.033 căn hộ. Bên cạnh đó là công trình nhà ở xã hội cao 9 tầng với khoảng 1.566 căn hộ.
Như vậy, riêng hai công trình nhà ở cao tầng đã dự kiến có tổng cộng 2.599 căn hộ.
Một góc phường Đông Kinh
Hàng trăm căn thấp tầng và các lô đất ở
Ở nhóm nhà ở thấp tầng, dự án dự kiến xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 186 căn nhà ở liền kề trên diện tích khoảng 1,7 ha. Ngoài ra còn có 29 căn nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại trên khoảng 0,6 ha và 72 căn biệt thự trên khoảng 2,5 ha.
Song song với các sản phẩm được xây dựng hoàn chỉnh phần thô và mặt ngoài, dự án còn có phương án phân lô, bán nền. Cụ thể, khoảng 280 lô đất ở liền kề được bố trí trên diện tích khoảng 2,5 ha; 44 lô đất ở thấp tầng kết hợp thương mại trên khoảng 0,9 ha và 108 lô đất ở biệt thự trên khoảng 3,8 ha.
Không chỉ có nhà ở, Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn còn dành quỹ đất cho các công trình phục vụ cư dân và hoạt động đô thị. Trong đó, công trình thương mại, dịch vụ dự kiến cao 5 tầng, diện tích khoảng 2,4 ha; công trình giáo dục cao 5 tầng, diện tích khoảng 2,3 ha. Các công trình văn hóa và y tế cũng được bố trí với chiều cao dự kiến 5 tầng, lần lượt trên diện tích khoảng 0,5 ha và 0,3 ha.
Dự án đồng thời dự kiến bố trí 204 lô đất ở tái định cư trên khoảng 4 ha.
Hai phân kỳ, tiến độ tối đa 24 tháng
Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn được chia thành hai phân kỳ để triển khai. Phân kỳ thứ nhất có diện tích khoảng 17 ha, dự kiến hoàn thành thi công xây dựng trong 18 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Phân kỳ thứ hai có quy mô khoảng 33 ha, thời gian hoàn thành thi công xây dựng dự kiến 24 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Móng Cái, doanh nghiệp có trụ sở tại Quảng Ninh. Công ty được thành lập tháng 11/2023 với vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng. Đến tháng 7/2026, vốn điều lệ của doanh nghiệp được nâng lên 910 tỷ đồng.
Bất động sản Móng Cái hiện thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát triển Khu du lịch sinh thái Tân Dân. Doanh nghiệp này có trụ sở tại Thanh Hóa, thành lập tháng 11/2023 với vốn điều lệ 3.300 tỷ đồng.
Công ty TNHH Phát triển Khu du lịch sinh thái Tân Dân có chủ sở hữu là Công ty CP Tập đoàn T&T (T&T Group).
Tâm An