Mức xử phạt với chủ đầu tư vi phạm về khởi công xây dựng
Chính phủ ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.
Theo Điều 21 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định mức xử phạt vi phạm hành chính với vi phạm của chủ đầu tư về khởi công xây dựng công trình như sau:
- Phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng đối với hành vi không gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.
- Phạt tiền từ 30 - 50 triệu đồng đối với hành vi khởi công xây dựng công trình mà thiếu một trong các điều kiện sau đây:
+ Mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần;
+ Hợp đồng xây dựng đã giao kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công xây dựng theo tiến độ thi công xây dựng;
+ Thiết kế bản vẽ thi công của phần công trình, hạng mục công trình, công trình khởi công xây dựng đã được phê duyệt.
- Trường hợp khởi công xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng theo quy định thì bị xử phạt theo quy định tại khoản 7 Điều 25 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
- Biện pháp khắc phục hậu quả:
+ Buộc gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 339/2026/NĐ-CP;
+ Buộc dừng thi công xây dựng cho đến khi đủ điều kiện khởi công xây dựng công trình theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 2 Điều 21 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
Mức xử phạt vi phạm của nhà thầu về thiết kế xây dựng, dự toán xây dựng
Theo Điều 20 Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định mức xử phạt vi phạm của nhà thầu về thiết kế xây dựng, dự toán xây dựng như sau:
- Phạt tiền từ 20 - 30 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đúng quy cách theo quy định;
+ Lập thiết kế xây dựng điều chỉnh không đúng quy định;
+ Thực hiện bước thiết kế xây dựng tiếp theo không phù hợp với bước thiết kế trước đã được phê duyệt.
- Phạt tiền từ 30 - 50 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, giải pháp kỹ thuật không phù hợp;
+ Lập dự toán không đúng, không đủ, lập dự toán không phù hợp với yêu cầu thiết kế theo quy định.
- Phạt tiền từ 50 - 70 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Lập hồ sơ thiết kế xây dựng không đáp ứng yêu cầu theo quy định;
+ Không thực hiện hoặc thực hiện giám sát tác giả không đúng, không đầy đủ theo quy định.
- Biện pháp khắc phục hậu quả:
+ Buộc lập hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm a, điểm b khoản 1, điểm a khoản 2, điểm a khoản 3 Điều 20 Nghị định 339/2026/NĐ-CP đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng;
+ Buộc thực hiện bước thiết kế tiếp theo phù hợp với bước thiết kế trước đã được phê duyệt đối với hành vi quy định tại điểm c khoản 1 Điều 20 Nghị định 339/2026/NĐ-CP đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng;
+ Buộc lập dự toán theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều 20 Nghị định 339/2026/NĐ-CP trong trường hợp chưa tổ chức lựa chọn nhà thầu hoặc đã tổ chức lựa chọn nhà thầu nhưng chưa ký hợp đồng kinh tế để làm căn cứ điều chỉnh giá gói thầu;
+ Buộc thực hiện giám sát tác giả theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 3 Điều 20 Nghị định 339/2026/NĐ-CP đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng.
Lưu ý: Mức phạt tiền nêu trên áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt tiền áp dụng đối với tổ chức.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 26/8/2026.
Châu An