Ngày 29/6/2026, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 33/2026/QĐ-UBND Quy định trình tục, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Trong đó, Điều 20 phụ lục ban hành kèm theo Quyết định đã quy định rõ trình tự, thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích trên địa bàn tỉnh Phú Thọ 2026.
Đất sử dụng kết hợp đa mục đích là gì?
Theo khoản 1 Điều 99 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định, sử dụng đất kết hợp đa mục đích là việc sử dụng một phần diện tích đất của mục đích sử dụng đất chính vào mục đích khác quy định tại Điều 218 Luật Đất đai 2024.
Theo đó, mục đích sử dụng đất chính là mục đích của thửa đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, đang sử dụng đất ổn định đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
Như vậy, có thể hiểu đất kết hợp đa mục đích là một phần diện tích đất được sử dụng khác mục đích của thửa đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, đang sử dụng đất ổn định đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
Trình tự, thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích tại Phú Thọ
1. Trình tự, thủ tục sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại dịch vụ
a) Người đề nghị chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định. Nộp hồ sơ trực tuyến tại trang dịch vụ công hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã;
Trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công, cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và viết giấy tiếp nhận và trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh/cấp xã.
b) Cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh/cấp xã chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình cấp có thẩm quyền;
c) Chủ tịch UBND tỉnh xem xét chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sừ dụng đất của Chủ tịch UBND tỉnh;
Chủ tịch UBND cấp xã chấp thuận hoặc không chấp thuận phương án sử dụng đất kết hợp đối với trường hợp thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sừ dụng đất của Chủ tịch UBND cấp xã;
d) Thành phần hồ sơ gồm:
- Văn bản đề nghị sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo Mẫu số 13 ban hành kèm theo Quy định này;
- Phương án sử dụng đất kết hợp;
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (nếu có).
e) Thời gian thực hiện việc thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp không quá 15 ngày. Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
2. Trình tự, thủ tục gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại dịch vụ
a) Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp theo quy định.
Nộp hồ sơ trực tuyến hoặc gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã;
Trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công, cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và viết giấy tiếp nhận và trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về nông nghiệp và môi trường cấp tỉnh/cấp xã.
b) Cấp có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp;
c) Thành phần hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị gia hạn phương án sử dụng đất;
d) Thời gian cấp có thẩm quyền xem xét, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp là không quá 07 ngày làm việc.
Châu An