Khu đất 4 ha được quy hoạch xây bệnh viện đa khoa 400 giường
Theo quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất của UBND TP.HCM, khu đất đưa ra đấu giá có diện tích 40.439,1m2, nằm tại phường Phước Thắng, TP.HCM. Đây là khu đất trước đây thuộc địa bàn phường 11, TP.Vũng Tàu (cũ), tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Khu đất được xác định là đất xây dựng công trình sự nghiệp, cụ thể là đất xây dựng cơ sở y tế. Nhà nước sẽ cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ký quyết định cho thuê đất.
Trước đó, khu đất này đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn Bệnh viện đa khoa phường 11, TP.Vũng Tàu. Theo quy hoạch, dự án có quy mô khoảng 4,04ha, định hướng xây dựng bệnh viện với công suất phục vụ tối đa khoảng 400 giường bệnh, chiều cao công trình tối đa 10 tầng và 1 tầng hầm.
Theo phương án được phê duyệt, khu đất không có tài sản gắn liền với đất.
Giá khởi điểm gần 280 tỷ đồng, đấu giá dự kiến trong năm 2026
UBND TP.HCM cho biết khu đất sẽ được tổ chức đấu giá trong năm 2026.
Giá khởi điểm dự kiến của khu đất là hơn 279,89 tỷ đồng, được xác định tạm tính theo bảng giá đất TP.HCM áp dụng từ năm 2026 và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026. Tuy nhiên, mức giá chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá.
Theo phương án đấu giá, các tổ chức tham gia phải đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản và các quy định liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư.
Hành trình nhiều năm tìm nhà đầu tư cho khu đất bệnh viện
Trước khi được TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá, khu đất này từng trải qua nhiều bước xử lý để lựa chọn nhà đầu tư.
Theo thông tin công bố trước đó, khu đất hơn 4ha tại phường 11, TP.Vũng Tàu đã được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm gần 400 tỷ đồng, nhưng sau hai lần tổ chức đấu giá không thành do không có nhà đầu tư tham gia.
Sau đó, địa phương từng thực hiện phương án đăng thông tin công khai để lựa chọn nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án bệnh viện đa khoa đối với khu đất này.
Việc tiếp tục đưa khu đất vào kế hoạch đấu giá năm 2026 được xem là bước tiếp theo nhằm tìm kiếm nhà đầu tư có đủ năng lực triển khai dự án y tế theo quy hoạch đã được duyệt.
Vị trí được quy hoạch kết nối với các tuyến đường xung quanh
Theo đồ án quy hoạch, khu đất bệnh viện nằm trong khu vực có các tuyến đường quy hoạch bao quanh gồm đường Hàng Điều 4, đường N2, đường D14 và đường N5.
Khu vực này được định hướng phát triển công trình y tế, với tổng mặt bằng sử dụng đất dành cho bệnh viện. Quy hoạch cũng xác định các chỉ tiêu như mật độ xây dựng khoảng 31,8%, hệ số sử dụng đất 1,67 lần.
Việc hình thành một bệnh viện đa khoa tại khu đất này được kỳ vọng bổ sung thêm cơ sở khám chữa bệnh cho khu vực Vũng Tàu và các vùng lân cận khi nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng.
TP.HCM đẩy nhanh đấu giá đất công sau sáp nhập địa giới
Khu đất xây bệnh viện tại phường Phước Thắng là một trong các khu đất được đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của TP.HCM.
Trong quyết định phê duyệt phương án, UBND TP.HCM giao các cơ quan liên quan thực hiện các bước tiếp theo, trong đó Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin, hiện trạng, nguồn gốc, diện tích và điều kiện đưa khu đất ra đấu giá.
Sau khi hoàn tất các thủ tục, khu đất sẽ được tổ chức đấu giá theo quy định, mở ra cơ hội lựa chọn nhà đầu tư để triển khai dự án bệnh viện đa khoa theo đúng định hướng quy hoạch.
Đăng Thy