Chiều 24/9, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Trị Vương Quốc Tuấn cùng Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Hoàng Phương và lãnh đạo các sở, ngành kiểm tra thực địa khu vực dự kiến triển khai Dự án quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí núi U Bò – hồ Thác Chuối. Sau chuyến khảo sát, đoàn làm việc với đại diện nhà đầu tư về tiến độ các dự án du lịch trọng điểm trên địa bàn. Buổi làm việc cũng được kết nối trực tuyến đến các địa phương liên quan.
Theo thông tin được công bố, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2026. Khu đất nằm trên địa bàn ba xã Bố Trạch, Thượng Trạch và Trường Sơn, tại khu vực núi U Bò và hồ Thác Chuối thuộc tỉnh Quảng Trị sau sáp nhập. Đây là vùng cảnh quan núi rừng, hồ nước ở phía tây khu vực Đồng Hới, được kỳ vọng bổ sung sản phẩm nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cho du lịch địa phương.
Hơn 167 ha, 5 tuyến cáp treo nối chân núi với đỉnh U Bò
Theo hồ sơ dự án được báo chí dẫn từ đợt tham vấn đánh giá tác động môi trường, quần thể có diện tích hơn 167 ha. Trong đó, khu vực trên đỉnh núi U Bò chiếm gần 82 ha, khu vực chân núi hơn 76 ha; phần còn lại dành cho nhà ga trung tâm và móng trụ cáp treo. Tổng vốn đầu tư được nêu ở mức hơn 16.200 tỷ đồng.
Các hạng mục dự kiến gồm khách sạn tiêu chuẩn 3–5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, công trình dịch vụ, thương mại và khu phố hoặc làng thương mại. Điểm nhấn về kết nối là 5 tuyến cáp treo từ khu vực chân núi, qua các nhà ga đến đỉnh U Bò. Khi hoàn thành, dự án đặt mục tiêu đón khoảng 3 triệu lượt khách mỗi năm. Đây là công suất dự kiến của dự án, chưa phải lượng khách đang đến khu vực này.
Hồ Thác Chuối là hồ thủy lợi nằm gần chân núi U Bò; khu vực có cảnh quan hồ nước và rừng núi liền kề. Theo thông tin báo chí công bố từ hồ sơ dự án, thời gian xây dựng, đưa các công trình vào hoạt động được dự kiến kéo dài từ quý III/2026 đến quý II/2037. Vì vậy, mốc khởi công mà tỉnh đang thúc đẩy chỉ là bước đầu của một quá trình triển khai nhiều năm.
Tỉnh yêu cầu chuẩn bị thủ tục để khởi công ngày 30/10
Tại buổi làm việc sau chuyến khảo sát, Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Hoàng Phương cho biết tỉnh sẽ bám sát tiến độ và phân công lãnh đạo theo dõi từng dự án. Các sở, ngành và địa phương được yêu cầu phối hợp với nhà đầu tư, kịp thời xử lý vướng mắc thuộc thẩm quyền và báo cáo cấp có thẩm quyền đối với những vấn đề phát sinh.
Bí thư Tỉnh ủy Vương Quốc Tuấn đề nghị đưa các dự án du lịch quan trọng vào “luồng xanh” để ưu tiên giải quyết thủ tục pháp lý đúng quy định. Riêng với dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối, ông yêu cầu các cơ quan liên quan chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, phối hợp với chủ đầu tư để tổ chức khởi công vào ngày 30/10/2026. Đây là mốc tiến độ tỉnh đang đặt ra, phụ thuộc vào việc hoàn tất các điều kiện cần thiết trước khi khởi công.
Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xuất hiện trong bối cảnh dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 3, nhưng việc thực hiện một số thủ tục hành chính và pháp lý còn chậm. Trước đó, ngày 22/5/2026, Văn phòng UBND tỉnh đã ban hành Thông báo 153/TB-VP về kết luận cuộc họp rà soát tình hình triển khai dự án. Những động thái liên tiếp cho thấy công tác chuẩn bị hồ sơ đang là trọng tâm trước thời điểm khởi công dự kiến.
Giá khởi điểm đấu giá gần 182 tỷ đồng là khoản gì?
Một con số khác liên quan đến dự án là 181,79 tỷ đồng trong thông báo đấu giá quyền sử dụng đất và giá trị tận dụng rừng tự nhiên. Đây là tổng giá khởi điểm của tài sản đưa ra đấu giá, gồm khoảng 125,38 tỷ đồng đối với quyền sử dụng đất thương mại, dịch vụ; 570 triệu đồng đối với đất công trình giao thông sử dụng vào mục đích kinh doanh; và 55,84 tỷ đồng đối với giá trị tận dụng rừng tự nhiên. Con số này có tính chất khác với tổng vốn đầu tư hơn 16.200 tỷ đồng của toàn dự án.
Thông báo đấu giá ghi diện tích khu đất là 1.674.774,4 m², tương đương khoảng 167,48 ha. Thời hạn sử dụng đối với các loại đất đưa ra đấu giá là 70 năm, tính từ ngày có quyết định cho thuê đất. Hồ sơ cũng nêu người trúng đấu giá phải lập quy hoạch chi tiết trong khu đất, lấy ý kiến các cơ quan liên quan trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Những thông tin này giúp làm rõ các bước tiếp theo của dự án. Sau chủ trương đầu tư và quá trình lựa chọn nhà đầu tư, việc hoàn thiện quy hoạch chi tiết, hồ sơ môi trường và các thủ tục xây dựng vẫn có ý nghĩa quyết định đối với tiến độ thực tế. Theo thông tin được công bố gần đây, cơ quan chuyên môn của tỉnh đang thực hiện tham vấn đánh giá tác động môi trường cho dự án.
Bài toán lớn trên diện tích rừng hơn 158 ha
Dự án có một vấn đề cần được theo dõi sát bên cạnh tiến độ đầu tư: tác động đến rừng và môi trường. Theo phụ lục công bố trong Công báo tỉnh Quảng Trị, tổng diện tích thực hiện dự án là 167,4 ha, trong đó diện tích rừng được quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng là 158,6 ha. Hồ sơ phân loại phần diện tích này gồm khoảng 148,25 ha rừng tự nhiên và 10,35 ha rừng trồng.
Ngay trong phụ lục, tỉnh yêu cầu quá trình triển khai phải được giám sát chặt chẽ về đất đai, môi trường; có phương án thi công nhằm hạn chế thấp nhất tác động đến hệ sinh thái rừng tự nhiên, đồng thời phòng tránh sạt lở và ảnh hưởng môi trường khu vực. Với quy mô dự án trải từ chân núi đến đỉnh núi, các yêu cầu này sẽ là nội dung quan trọng khi xem xét hồ sơ và tổ chức thi công.
Nếu kịp khởi công theo mục tiêu 30/10, dự án núi U Bò – hồ Thác Chuối sẽ bước sang giai đoạn triển khai mới sau nhiều tháng chuẩn bị. Sức hút của quần thể 5 tuyến cáp treo, hơn 167 ha và vốn đầu tư hơn 16.200 tỷ đồng là rõ ràng trên giấy tờ; tiến độ và cách bảo vệ cảnh quan rừng, hồ trong quá trình xây dựng sẽ quyết định dự án tạo ra giá trị du lịch như kỳ vọng đến đâu.
Đăng Thy