350 công trình, dự án đang triển khai giải phóng mặt bằng
Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng tỉnh Tây Ninh Nguyễn Văn Quyết vừa chủ trì cuộc họp Thường trực Ban Chỉ đạo về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.
Theo báo cáo tại cuộc họp, toàn tỉnh Tây Ninh hiện có 350 công trình, dự án đang triển khai, gồm 150 dự án đầu tư công và 200 dự án đầu tư ngoài ngân sách.
Trong số này, 243 dự án đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, với tổng diện tích 16.853,18ha, ảnh hưởng đến 70.539 trường hợp. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ hơn 123.764 tỷ đồng.
Thời gian qua, công tác lãnh đạo, chỉ đạo đối với bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng được Tỉnh ủy, UBND tỉnh và Ban Chỉ đạo tỉnh Tây Ninh thực hiện thường xuyên. Nhiều cuộc họp, giao ban được tổ chức nhằm kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đặc biệt tại những công trình, dự án trọng điểm.
Hơn 13.842ha đã được giải phóng mặt bằng
Lũy kế đến ngày 11/9/2026, các địa phương tại Tây Ninh đã thực hiện chi trả cho 60.975/70.539 trường hợp, đạt tỷ lệ 86,44%.
Tổng số tiền đã chi trả đạt hơn 93.106 tỷ đồng, tương đương 75,55% tổng kinh phí theo các phương án đã được phê duyệt.
Diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đạt 13.842,62/16.853,18ha, tương đương 82,13%.
Hoàn thiện bảng giá đất, hệ số K để tháo gỡ vướng mắc bồi thường
Cùng với việc đẩy nhanh tiến độ tại từng dự án, Tây Ninh cũng từng bước hoàn thiện hệ thống cơ chế, chính sách liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, trong đó có các quy định về đơn giá bồi thường nhà, công trình; suất tái định cư tối thiểu; đơn giá cây trồng, vật nuôi.
Đáng chú ý, HĐND tỉnh Tây Ninh đã ban hành Nghị quyết số 49/2025/NQ-HĐND ngày 29/12/2025 về bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Tiếp đó, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 100/2026/QĐ-UBND ngày 3/7/2026 về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn tỉnh. Đây là những cơ sở quan trọng phục vụ việc lập và phê duyệt phương án bồi thường tại các dự án.
Hệ số K được xác định bằng tích của 3 thành phần, gồm hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất.
Công thức áp dụng như sau:
K = Ktt × Kqh × Kah
Trong đó, hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) đối với các loại đất trong bảng giá đất năm 2026 được xác định bằng 1,0.
Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Kah) cũng được xác định bằng 1,0.
Riêng hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo hệ số sử dụng đất của dự án.
Đối với thửa đất, khu đất xây dựng thấp tầng, dự án có hệ số sử dụng đất dưới 2 lần áp dụng Kqh bằng 1,0; từ 2 lần đến 4 lần áp dụng hệ số 1,1.
Đối với thửa đất, khu đất xây dựng cao tầng, hệ số Kqh được chia thành 6 mức.
Cụ thể, hệ số sử dụng đất dưới 4 lần áp dụng mức 1,1; từ 4 lần đến dưới 6 lần là 1,15; từ 6 lần đến dưới 8 lần là 1,2; từ 8 lần đến dưới 10 lần là 1,25; từ 10 lần đến dưới 12 lần là 1,3 và từ 12 lần trở lên là 1,35.
Các trường hợp còn lại áp dụng hệ số điều chỉnh theo quy hoạch bằng 1,0.
Thúc tiến độ cao tốc TP.HCM - Mộc Bài và loạt dự án trọng điểm
Phát biểu tại cuộc họp, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Quyết yêu cầu các cấp, ngành tiếp tục xác định bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư là nhiệm vụ quan trọng, cần tập trung lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt.
Các cơ quan, địa phương đồng thời phải đẩy mạnh công tác tuyên truyền nhằm tạo sự đồng thuận trong Nhân dân; tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định có liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Đối với các công trình, dự án trọng điểm, Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đồng thời phân công rõ trách nhiệm và thời gian hoàn thành đối với từng nhiệm vụ.
Trong đó, Tây Ninh sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng phương án, chi trả bồi thường và bàn giao mặt bằng đối với đường Tân An - Bình Hiệp, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, ĐT.830C, ĐT.827E và các dự án trong Khu kinh tế Mộc Bài.
Yêu cầu xử lý dứt điểm các dự án kéo dài
Một nội dung khác được lãnh đạo tỉnh Tây Ninh đặc biệt lưu ý là việc xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài, nhất là nhóm dự án đầu tư ngoài ngân sách.
Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu các cơ quan liên quan phải làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và giải pháp đối với từng trường hợp, tránh để tình trạng vướng mắc giải phóng mặt bằng kéo dài tiếp tục ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Đồng thời, các nhà đầu tư phải bảo đảm nguồn kinh phí để thực hiện chi trả bồi thường trong quý 4/2026.
Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện, các cơ quan chức năng sẽ xem xét xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư và đất đai.
Việc đẩy nhanh giải phóng mặt bằng đối với hàng trăm dự án được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng của Tây Ninh trong những tháng cuối năm 2026, đặc biệt với các công trình hạ tầng và dự án tại những khu vực phát triển trọng điểm của tỉnh.
Thúy Hà