4,8 ha đất làm hạ tầng khu dân cư để đấu giá
UBND tỉnh Ninh Bình vừa quyết định giao 4,78 ha đất tại xã Nho Quan để thực hiện giai đoạn 2 dự án đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Tâm - Nam Giang. Đây là đợt giao đất đầu tiên của dự án, tạo cơ sở để địa phương triển khai các hạng mục hạ tầng theo quy hoạch được phê duyệt.
Trong tổng diện tích được giao, 4,76 ha đất được giao cho UBND xã Nho Quan để thực hiện dự án. Phần diện tích này được phân bổ cho ba nhóm chức năng chính, gồm đất ở, đất giao thông và đất phục vụ không gian công cộng.
Cụ thể, đất ở có diện tích 2,14 ha. Đất giao thông chiếm 1,32 ha, trong khi 1,29 ha được dành cho khu vui chơi, giải trí công cộng, cây xanh và hành lang thông gió.
Đối với diện tích đất được giao để triển khai dự án, Nhà nước thực hiện giao đất không thu tiền sử dụng đất. Việc giao đất cũng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án có sử dụng đất. Đây là hình thức giao đất cho UBND xã Nho Quan tổ chức đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, không phải kết quả đấu giá các lô đất ở.
Một góc Ninh Bình
Sau khi hạ tầng được hoàn thiện theo dự án đã phê duyệt, UBND xã Nho Quan có trách nhiệm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với phần đất ở thuộc trường hợp phải đấu giá. Quá trình này phải tuân thủ quy định pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng trình tự, thủ tục.
Ngoài diện tích trực tiếp phục vụ dự án, quyết định còn giao 224,8 m2 đất trồng lúa còn lại của các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi do ảnh hưởng bởi dự án cho UBND xã Nho Quan quản lý theo quy định.
Xét về nguồn gốc, tổng diện tích 4,78 ha được giao trong đợt này gồm 4,34 ha đất của hộ gia đình, cá nhân và 4.422,9 m2 đất do UBND xã Nho Quan quản lý, sử dụng. Trong nhóm đất của hộ gia đình, cá nhân có 4,2 ha đất trồng lúa còn lại và 1.080 m2 đất trồng cây lâu năm.
Đối với phần đất do xã quản lý, cơ cấu gồm 3.067,8 m2 đất trồng lúa còn lại, 379,6 m2 đất bằng chưa sử dụng, 445,5 m2 đất giao thông và 530 m2 đất thủy lợi. Theo quyết định, công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất nêu trên đã hoàn thành.
Về tổ chức thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp với UBND xã Nho Quan cùng các đơn vị liên quan xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, đồng thời chỉ đạo chỉnh lý hồ sơ địa chính và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
UBND xã Nho Quan chịu trách nhiệm tổ chức đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ theo dự án và quy hoạch được duyệt. Khi đủ điều kiện, địa phương sẽ thực hiện các thủ tục đấu giá đất ở thuộc diện phải đấu giá, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất và giao đất tại thực địa cho người sử dụng đất theo quy định.
Giao hơn 2 ha đất làm hạ tầng khu dân cư để đấu giá
UBND tỉnh Ninh Bình cũng vừa quyết định giao hơn 2 ha đất tại xã Gia Hưng để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư phía Tây cụm công nghiệp Gia Phú, thuộc khu Trổ Bơm, Gò Bục.
Trong tổng diện tích này, 1,5 ha được giao cho UBND xã Gia Hưng để triển khai dự án theo phương án đầu tư và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Phần diện tích còn lại là 5.025,3 m2 được giao cho địa phương quản lý do bị ảnh hưởng bởi dự án và không còn khả năng canh tác.
Theo phương án sử dụng đất, trong 1,5 ha phục vụ xây dựng khu dân cư, đất ở chiếm 9.534 m2. Diện tích dành cho đường giao thông là 5.346 m2, còn 220 m2 được bố trí làm rãnh thoát nước. Các hạng mục này là cơ sở để địa phương triển khai đầu tư hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.
Đáng chú ý, diện tích 1,5 ha được giao cho UBND xã Gia Hưng theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án có sử dụng đất.
Quyết định nêu rõ, sau khi hoàn thành hạ tầng theo dự án được phê duyệt, UBND xã Gia Hưng phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích đất ở thuộc trường hợp phải đấu giá, bảo đảm đúng trình tự, thủ tục pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản, công khai, minh bạch và hiệu quả.
Về nguồn gốc, hơn 2 ha đất được giao gồm 1,9 ha đất chuyên trồng lúa nước của các hộ gia đình, cá nhân và 959,9 m2 đất do UBND xã Gia Hưng quản lý. Trong phần đất do xã quản lý có 247,8 m2 đất chuyên trồng lúa nước, 569,4 m2 đất giao thông và 142,7 m2 đất thủy lợi.
Theo quyết định, toàn bộ diện tích này đã hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.
Sau khi nhận đất, UBND xã Gia Hưng có trách nhiệm tổ chức đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ theo dự án và quy hoạch đã được phê duyệt. Địa phương đồng thời thực hiện các thủ tục liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất và giao đất tại thực địa cho người sử dụng đất theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với UBND xã Gia Hưng và các đơn vị liên quan xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa; chỉ đạo chỉnh lý hồ sơ địa chính và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
Tâm An