UBND tỉnh Thái Nguyên vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1), xác định Công ty Cổ phần Phân phối và Dịch vụ Saigontel là đơn vị được đề nghị trúng thầu.
Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 23 ha, tại phường Trung Thành. Tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ là 2.322,3 tỷ đồng.
Theo quyết định, thời gian thực hiện dự án kéo dài đến hết quý 4/2031; thời hạn hoạt động tối đa không quá 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Khu đô thị được định hướng phát triển với công năng hỗn hợp, đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt. Mục tiêu đặt ra là nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và hạ tầng của người dân, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Ảnh minh hoạ
Sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan, nhà đầu tư được kinh doanh bán, cho thuê và chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án.
Khu đất chủ yếu là đất trồng lúa, chưa giải phóng mặt bằng
Một trong những công việc quan trọng trước khi dự án bước vào giai đoạn triển khai là hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên, hiện trạng khu đất thực hiện Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) chủ yếu là đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác. Khu đất chưa được thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
UBND phường Trung Thành được giao tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm tiến độ để bàn giao đất cho nhà đầu tư làm thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai.
Trong quá trình thực hiện dự án, địa phương có trách nhiệm quản lý chặt chẽ trật tự xây dựng, bảo đảm các công trình được triển khai theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Công tác giám sát cũng được thực hiện xuyên suốt từ quá trình xây dựng đến nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
Các chỉ tiêu quy hoạch của dự án được thực hiện theo đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1), đã được UBND thành phố Phổ Yên phê duyệt tại Quyết định số 4690 ngày 28/4/2025.
Theo phương án được phê duyệt, Công ty Cổ phần Phân phối và Dịch vụ Saigontel có địa chỉ tại số 69 Bà Huyện Thanh Quan, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Doanh nghiệp có trách nhiệm thương thảo, ký hợp đồng thực hiện dự án với cơ quan được UBND tỉnh ủy quyền, đồng thời triển khai các thủ tục liên quan để thực hiện dự án theo quy hoạch và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Đáng chú ý, Saigontel phải ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trên cơ sở phương án đã được phê duyệt. Nếu quá 6 tháng kể từ ngày nhận được yêu cầu mà doanh nghiệp không ứng đủ vốn phục vụ công tác này, cơ quan có thẩm quyền có thể quyết định hủy kết quả trúng thầu.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, bảo đảm tiến độ đã cam kết, tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, thuế và các quy định pháp luật có liên quan.
Sở Tài chính chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hướng dẫn và giám sát việc triển khai quyết định. Cơ quan này cũng tham mưu UBND tỉnh ủy quyền cho UBND phường Trung Thành ký hợp đồng thực hiện dự án, đồng thời theo dõi quá trình đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng, bảo đảm đúng quy định.
Ngoài ra, quyết định xác định vị trí, ranh giới dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và thuộc diện được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật.
Tâm An