UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Bình Minh BK để thực hiện dự án Khu dân cư Thành Lập 2, đợt 1, tại phường Phổ Yên. Tổng diện tích đất được giao và cho thuê hơn 13,93 ha.
Theo quyết định, phần lớn diện tích được bố trí để xây dựng các công trình theo quy hoạch, phục vụ nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng khu dân cư. Cụ thể, trong tổng diện tích được giao là 13,6 ha, đất ở đô thị chiếm 2,6 ha, còn 11 ha được sử dụng để đầu tư xây dựng hệ thống công trình gồm nhà ở xã hội, khu tái định cư, nhà văn hóa, cơ sở y tế, giáo dục, cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.
Đối với diện tích đất ở đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh quyết định giao đất cho nhà đầu tư. Việc giao đất được thực hiện không qua đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Ảnh minh hoạ tạo bởi AI
Ngoài diện tích đất được giao, doanh nghiệp còn được thuê 2.645,6m2 đất thương mại, dịch vụ. Hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh quyết định cho thuê. Diện tích này cũng được cho thuê không qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, Công ty TNHH Bình Minh BK phải bàn giao các diện tích đất và công trình thuộc phạm vi quản lý công cộng cho UBND phường Phổ Yên cùng các cơ quan, tổ chức có chức năng.
Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà doanh nghiệp phải nộp. Cơ quan này cũng chuyển thông tin địa chính cho cơ quan thuế, cập nhật hồ sơ và cơ sở dữ liệu đất đai, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được ký, trao cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Thuế tỉnh Thái Nguyên thực hiện xác định, thông báo và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí cùng các khoản phải nộp khác nếu có. Trong khi đó, UBND phường Phổ Yên có trách nhiệm xác định khoản tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị chuyển mục đích hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, đồng thời theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Công ty TNHH Bình Minh BK phải nộp đầy đủ các khoản tài chính theo quy định, sử dụng đất đúng mục đích, diện tích và ranh giới được giao, chấp hành pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và bảo vệ môi trường. Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm triển khai dự án đúng tiến độ, hoàn thiện các hạng mục theo quy hoạch và thực hiện bàn giao sau khi xây dựng xong.
Tâm An