Sở Tài chính Hà Nội vừa đăng tải thông tin sơ bộ về dự án Không gian văn hóa, dịch vụ, thương mại, du lịch tại khu vực 131 vòm cầu đường sắt phía Nam cầu Long Biên, dọc tuyến Phùng Hưng - Gầm Cầu.
Theo hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, dự án hướng đến cải tạo, khai thác không gian dưới các vòm cầu, kết hợp tổ chức khu vực đi bộ, hoạt động văn hóa, thương mại và du lịch tại khu vực trung tâm Thủ đô.
Đáng chú ý, phạm vi nghiên cứu của dự án gồm không gian bên trong 127 vòm cầu cùng khu vực hai bên tuyến phố Phùng Hưng - Gầm Cầu, kéo dài từ phố Cửa Đông đến ga Long Biên. Công việc dự kiến không chỉ giới hạn ở việc cải tạo các vòm cầu mà còn bao gồm chỉnh trang cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, vỉa hè, lòng đường và tổ chức không gian công cộng. Phạm vi, quy mô cụ thể sẽ được xác định trong Báo cáo nghiên cứu khả thi.
Không gian công cộng nằm dọc theo vòm cầu. Ảnh: UBND phường Hoàn Kiếm
Theo thông tin được công bố, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là 1.137,3 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn nhà nước tham gia dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP) dự kiến khoảng 445 tỷ đồng; vốn do nhà đầu tư thu xếp là 692,31 tỷ đồng.
. Tổng mức đầu tư sẽ tiếp tục được cụ thể hóa trong quá trình lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, trên cơ sở kết quả kiểm định và thiết kế được phê duyệt.
Về phương án triển khai, liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần Tập đoàn Taseco là đơn vị đề xuất thực hiện dự án. Trong liên danh này, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco giữ vai trò thành viên đứng đầu. Hồ sơ đề xuất nêu phương án lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt, đồng thời dự kiến áp dụng hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT).
Theo tiến độ dự kiến, dự án sẽ khởi công trong tháng 10/2026, thời gian đầu tư xây dựng khoảng 21 tháng. Mốc hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao toàn tuyến được đặt ra là ngày 30/6/2028. Thời hạn kinh doanh dự kiến kéo dài 30 năm, tính từ ngày công trình hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng; thời hạn chính thức sẽ được xác định theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và hợp đồng dự án.
Mục tiêu đặt ra là hình thành không gian văn hóa, dịch vụ, thương mại và du lịch gắn với việc cải tạo, chỉnh trang đô thị, phát triển không gian đi bộ, du lịch và kinh tế đêm. Dự án cũng hướng đến bảo tồn, phát huy giá trị di sản đô thị, tổ chức cảnh quan đồng bộ và cải thiện hạ tầng khu vực.
Một yêu cầu kỹ thuật quan trọng là gia cố kết cấu các vòm cầu để bảo đảm an toàn, đồng thời không làm giảm năng lực khai thác tuyến đường sắt. Đây là điều kiện cần được tính đến trong quá trình kiểm định, thiết kế và triển khai cải tạo không gian dưới cầu.
Sở Tài chính lưu ý các thông tin hiện nay là số liệu sơ bộ theo hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư. Phạm vi, quy mô, tổng mức đầu tư, tiến độ và phương án lựa chọn nhà đầu tư sẽ được cập nhật theo quyết định của cấp có thẩm quyền trước khi công bố chính thức.
Tâm An