Dự án có chi phí sơ bộ gần 12.600 tỷ đồng, chưa gồm khoảng 660 tỷ đồng dành cho hỗ trợ, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Chiều 26/8, UBND xã Thiên Lộc, Hà Nội phối hợp với chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tổ chức công bố, bàn giao Đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới G8, tỷ lệ 1/500.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án có diện tích khoảng 46 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.800 người. Đây sẽ là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, với các nhóm đất dành cho nhà ở, giáo dục, thương mại dịch vụ, công cộng, cây xanh, thể thao, giao thông và bãi đỗ xe.
Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 12,4 ha được dành cho đất công cộng đô thị, dự kiến bố trí các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng. Quỹ đất giáo dục khoảng 5,7 ha, gồm các trường THPT, THCS, tiểu học và mầm non.
Đáng chú ý, khu đô thị có khoảng 6,2 ha đất nhà ở thấp tầng, 0,8 ha đất chung cư và gần 2,4 ha dành cho nhà ở xã hội. Phần đất nhà ở xã hội được bố trí tại ba ô đất NOXH-1, NOXH-2 và NOXH-3. Khu vực trung tâm dự án được quy hoạch hệ thống công viên, cây xanh và mặt nước nhằm hình thành không gian công cộng và cảnh quan cho toàn khu.
Về tiến độ, dự án hiện đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trên diện tích hơn 46 ha. UBND xã Thiên Lộc đang báo cáo thành phố để thực hiện thủ tục ban hành quyết định giao đất. Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn tất trong tháng 9.
Sau khi hoàn thiện các thủ tục cần thiết, dự án có thể được khởi công vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027. Thời gian triển khai toàn bộ dự án dự kiến 5 năm kể từ thời điểm có quyết định lựa chọn nhà đầu tư.
Khu đô thị mới G8 được Hà Nội đưa ra tìm kiếm nhà đầu tư từ năm 2024, khi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố mời các doanh nghiệp quan tâm đăng ký thực hiện dự án tại khu vực huyện Đông Anh cũ. Khi đó, Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex - WTO) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký.
Theo phương án được công bố, dự án có chi phí sơ bộ gần 12.600 tỷ đồng. Khoản này chưa bao gồm khoảng 660 tỷ đồng chi phí hỗ trợ, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Theo phê duyệt, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Khi hoàn thành, khu đô thị sẽ bổ sung quỹ nhà ở cùng hệ thống trường học, công trình thương mại dịch vụ và các không gian công cộng, trong đó có quỹ nhà ở xã hội được bố trí riêng trong quy hoạch.
Tâm An