Dự án liên quan đến 166 thửa đất, trong đó có 164 hộ dân và 2 tổ chức. Một trong những vấn đề được quan tâm tại buổi đối thoại là phương án bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư khi quỹ đất và nhà tái định cư chưa hoàn thành.
Theo UBND phường Ô Chợ Dừa, địa phương dự kiến bố trí 151 suất đất tái định cư tại khu GS1, phường Thượng Cát và 151 căn hộ tại khu CT1 Xuân La, phường Nghĩa Đô cho các trường hợp đủ điều kiện.
Đến nay, phường đã hoàn thành việc thông báo thu hồi đất, niêm yết công khai, đo đạc, kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất và tài sản trên đất. 166/166 phương án đã được công khai. Trước đó, ngày 27/8, phường tổ chức đối thoại với người dân về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Tiến độ bàn giao mặt bằng hiện chưa đồng đều. Hai tổ chức đã bàn giao; 3 hộ dân đã bàn giao mặt bằng sạch; 24 hộ bàn giao mặt bằng ngoài hiện trường và tháo dỡ cửa hoặc mái nhà; 40 hộ đã ký biên bản bàn giao nhưng chưa bàn giao ngoài thực địa.
Dự án xây dựng bãi đỗ xe-nhà để xe, cây xanh, vườn hoa khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan tại phần dải đất giữa đường Vành đai 1 và đường La Thành, đoạn Hoàng Cầu - Láng Hạ
Chờ quỹ tái định cư hoàn thiện
Vướng mắc lớn hiện nay nằm ở quỹ đất và nhà tái định cư. Theo UBND phường Ô Chợ Dừa, khu đất tái định cư GS1 tại phường Thượng Cát dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 10/2026. Trong khi đó, quỹ nhà CT1 Xuân La dự kiến được sửa chữa, hoàn thành vào tháng 12/2026.
Trong thời gian chờ bố trí tái định cư, Sở Xây dựng đã chấp thuận bố trí 277 căn hộ trống tại quỹ nhà công nhân xã Thiên Lộc để phục vụ tạm cư. Tuy nhiên, qua rà soát, phần lớn hộ dân có nhu cầu nhận tiền để tự lo chỗ ở.
Vì vậy, UBND phường Ô Chợ Dừa đề nghị Thành phố cho phép phê duyệt tiền tạm cư đối với các trường hợp tự lo chỗ ở, tính từ thời điểm bàn giao mặt bằng đến khi nhận nhà tái định cư. Với những trường hợp nhận đất tái định cư nhưng phải chờ xây nhà, phường đề xuất hỗ trợ thêm 3 tháng tiền tạm cư.
Địa phương cũng đề nghị đẩy nhanh tiến độ khu tái định cư GS1, hoàn thành giải phóng mặt bằng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật để sớm bàn giao đất. Với quỹ nhà CT1 Xuân La, chủ đầu tư đang được yêu cầu khẩn trương sửa chữa, hoàn thiện hệ thống điện, nước và các hạng mục hạ tầng để có thể đưa vào sử dụng.
Một số chính sách khác cũng được phường kiến nghị xem xét. Trong đó có việc hỗ trợ, thưởng tiến độ đối với các hộ bàn giao mặt bằng sớm; 7 trường hợp không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ về đất, tài sản trên đất và các khoản hỗ trợ khác được đề nghị cho mua nhà ở xã hội không qua xét duyệt hồ sơ.
Đối với khoảng 10 trường hợp có diện tích đủ điều kiện bồi thường trên 90m2, phường đề xuất ngoài việc bồi thường bằng giao đất ở theo hạn mức tối đa, có thể xem xét giao thêm một suất đất tái định cư tối thiểu tại địa phương theo hệ số K=1,2.
Người dân đề nghị làm rõ từng khoản bồi thường
Tại buổi đối thoại ngày 2/9, đại diện các hộ dân cơ bản đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án. Các ý kiến tập trung vào những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi như bồi thường tài sản trên đất, xác định nguồn gốc sử dụng đất, khấu trừ tiền sử dụng đất, bố trí tái định cư và căn cứ pháp lý, quy hoạch của dự án.
Trong quá trình thực hiện, phường Ô Chợ Dừa cho biết đã phân loại các đơn thư của người dân theo từng nhóm vấn đề, đồng thời công khai các tài liệu liên quan đến pháp lý, quy hoạch, bảng giá đất, kế hoạch đo đạc và di dời. Cán bộ chuyên môn cũng được bố trí tại tổ dân phố để tiếp nhận, giải đáp và tham mưu xử lý từng trường hợp.
Kết luận buổi đối thoại, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đỗ Anh Tuấn yêu cầu các sở, ngành và UBND phường Ô Chợ Dừa rà soát, phân loại và giải quyết các kiến nghị liên quan đến giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư.
Theo ông Đỗ Anh Tuấn, qua đối thoại, phần lớn người dân đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án và kiến nghị chủ yếu liên quan đến quyền lợi của từng gia đình. Do đó, UBND phường phải công khai đầy đủ phương án để người dân giám sát.
Trong đó, từng trường hợp phải được thể hiện rõ diện tích đất bị thu hồi, địa điểm được bố trí tái định cư, cơ cấu căn hộ và diện tích căn hộ. Việc công khai này được xem là cơ sở để người dân đối chiếu quyền lợi và để các cơ quan chức năng tiếp tục xử lý những nội dung còn vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Tâm An