Theo nội dung quyết định, chính quyền thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng 4,6 ha đất chuyên trồng lúa tại xã Gia Phúc sang đất phi nông nghiệp. Đồng thời, Hải Phòng quyết định giao tổng cộng 6,2 ha đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho Tập đoàn Phú Thành để thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt.
Cơ cấu sử dụng đất trong đợt giao này bao gồm nhiều phân khu chức năng đa dạng. Trong đó, diện tích đất ở chiếm 1,8 ha với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.
Thời hạn giao đất ở cho chủ đầu tư là 10 năm kể từ ngày ban hành quyết định, căn cứ theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định số 1659 ngày 26/5/2025 của UBND tỉnh Hải Dương trước đây.
Đối với đất thương mại dịch vụ, diện tích được phê duyệt là 1.040,8 m2 dưới hình thức cho thuê đất thu tiền hằng năm, thời hạn thuê kéo dài 50 năm.
Phần diện tích còn lại bao gồm 1.876,6 m2 đất công trình công cộng, 7.100,5 m2 đất cây xanh cảnh quan, 2.476,8 m2 đất hạ tầng kỹ thuật, 263 m2 đất nghĩa trang, 1.954,8 m2 đất bãi đỗ xe và 2,9 ha đất giao thông.
Toàn bộ các hạng mục này được giao không thu tiền sử dụng đất với thời hạn 18 tháng kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa. Tập đoàn Phú Thành có trách nhiệm đầu tư, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đúng quy hoạch, sau đó bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý.
Về phương thức thực hiện, dự án được triển khai thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Kết quả lựa chọn chủ đầu tư đã được phê duyệt trước đó tại Quyết định số 3816 ngày 19/9/2025.
Để đảm bảo tiến độ, UBND thành phố Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp cùng các sở, ngành liên quan xác định giá đất cụ thể trước ngày 15/9, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Đồng thời, các đơn vị liên quan phải tập trung hoàn thiện hồ sơ giao đất phần diện tích còn lại trong tháng 9/2026 và khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng phần còn lại của dự án trước ngày 20/9.
Tâm An