Theo thông báo của UBND xã Bình Minh, hồ sơ mời thầu dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4389 ngày 19/8. Đây là bước tiếp theo để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư tại khu vực Cao Viên.
Tổng vốn đầu tư dự án được xác định gần 1.387 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.211 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 176 tỷ đồng.
Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ phải tự bố trí nguồn vốn để triển khai dự án, đồng thời chịu trách nhiệm thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Dự án được thực hiện trên khu đất khoảng 12,62 ha. Ảnh minh hoạ
Tiêu chí đánh giá được xây dựng theo thang 1.000 điểm. Trong đó, năng lực của nhà đầu tư chiếm 250 điểm, phương án đầu tư kinh doanh chiếm 250 điểm và riêng hiệu quả sử dụng đất được chấm tới 500 điểm.
Bên cạnh năng lực tài chính và phương án kinh doanh, nhà đầu tư phải đưa ra phương án sử dụng khu đất phù hợp với mục tiêu của dự án.
Theo hồ sơ được phê duyệt, tỷ lệ tối thiểu nhà đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước là 1,798%. Đây là một trong những cơ sở để đánh giá hiệu quả tài chính của dự án trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
Khu dân cư nông thôn Cao Viên được định hướng hình thành quỹ nhà ở cùng các công trình xây dựng để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Dự án hướng tới bổ sung nguồn cung nhà ở và đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn.
Sau khi được lựa chọn, nhà đầu tư có thời hạn 3 năm để hoàn thành dự án, tính từ thời điểm UBND TP Hà Nội ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Riêng người mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật đất đai.
Mục tiêu của dự án là góp phần thực hiện các quy hoạch, kế hoạch phát triển, sử dụng đất hợp lý và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách thông qua tiền sử dụng đất cùng các khoản thuế, phí trong quá trình hoạt động.
Tâm An