Theo phương án đề xuất, hơn 1.350 hộ dân sẽ được bố trí tái định cư khi hai dự án được triển khai đồng loạt.
Trong văn bản gửi UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết phương án do UBND xã Thường Tín đề xuất đã xác định các khu đất có thể sử dụng để bố trí tái định cư.
Đối với Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, địa phương dự kiến phải bố trí tái định cư cho khoảng 600 hộ dân. Để đáp ứng nhu cầu này, xã Thường Tín đề xuất sử dụng hai khu đất có tổng diện tích khoảng 9,6 ha. Trong đó, một khu nằm tại ô đất BHT3-OM02 thuộc khu Nhân Hiền với diện tích khoảng 4,8 ha; phần còn lại là khoảng 80% diện tích của ba lô đất tại khu Thụy Ứng, tương đương khoảng 4,8 ha.
Trong khi đó, dự án mở rộng trục Quốc lộ 1A có quy mô giải phóng mặt bằng lớn hơn, với khoảng 750 hộ dân cần bố trí nơi ở mới. Ngoài khoảng 20% diện tích còn lại của ba lô đất tại khu Thụy Ứng, tương đương khoảng 1,1 ha, địa phương còn đề xuất sử dụng bốn lô đất tại khu Văn Giáp - Văn Hội với diện tích khoảng 9,4 ha.
Quốc lộ 1A đoạn qua Thường Tín
Đáng chú ý, để hạn chế việc phải đầu tư thêm các khu tái định cư mới, xã Thường Tín cũng đề xuất tận dụng các suất tái định cư còn dư tại khu tái định cư Nhị Khê và thôn Trần Phú - Văn Phú, cùng các suất dự phòng tại khu tái định cư Văn Bình. Những quỹ đất này trước đây được chuẩn bị phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và đường Vành đai 4.
Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, các vị trí được đề xuất đều phù hợp với chức năng sử dụng đất theo quy hoạch phân khu và nằm ngoài phạm vi triển khai hai dự án. Riêng khu Thụy Ứng, cơ quan chuyên môn lưu ý cần dành tối thiểu 1,4 ha để phát triển cây xanh đô thị nhằm bảo đảm yêu cầu về hạ tầng và cảnh quan.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị UBND TP Hà Nội thống nhất chủ trương đối với các khu tái định cư nêu trên. Sau khi được chấp thuận, quy mô và ranh giới cụ thể của từng khu đất sẽ tiếp tục được xác định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết và chuẩn bị dự án đầu tư, bảo đảm không chồng lấn với các quy hoạch, dự án khác. UBND xã Thường Tín sẽ chịu trách nhiệm lập và trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc tổng mặt bằng đối với từng khu tái định cư.
Hai dự án được bố trí tái định cư đều là những công trình trọng điểm của Hà Nội. Trong đó, dự án mở rộng trục Quốc lộ 1A được khởi công ngày 19/5, có chiều dài khoảng 36,3 km, đi qua 18 phường, xã. Tuyến đường bắt đầu từ khu vực hầm Kim Liên, kết nối với đường Vành đai 1 và kết thúc tại nút giao Cầu Giẽ thuộc xã Chuyên Mỹ. Thành phố đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành công trình trong năm 2027.
Đối với Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội, dự án được khởi công từ cuối năm 2025 với quy mô hơn 9.100 ha, tổng mức đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, trải dài trên địa bàn 11 xã và dự kiến phục vụ hơn 1 triệu dân. Hiện công tác đo đạc, xác định nguồn gốc đất đã hoàn thành, trong khi nhà đầu tư đang triển khai xây dựng quần thể sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi tại phân khu B, hướng tới mục tiêu hoàn thành vào tháng 7/2027.
Việc triển khai hai dự án này được hưởng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 258 của HĐND TP Hà Nội. Theo đó, thành phố được quyết định mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các dự án quan trọng với mức có thể cao gấp hai lần quy định hiện hành. Đồng thời, các thủ tục về quy hoạch và xây dựng cũng được phép thực hiện song song với quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Tâm An
