Sau khi nghiên cứu 4 phương án vị trí, khu vực đô thị Ngã Bảy được đánh giá có nhiều lợi thế nhất nhờ nằm ở vị trí trung độ, kết nối giữa Cần Thơ hiện hữu với các cực đô thị Vị Thanh, Sóc Trăng và không gian kinh tế biển Trần Đề.
Đề xuất khu trung tâm hành chính rộng 20ha trong đô thị hành chính 100ha
Theo dự thảo Quy hoạch chung TP Cần Thơ đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075, thành phố định hướng phát triển một khu trung tâm hành chính mới nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý trong bối cảnh không gian đô thị được mở rộng sau sáp nhập.
Theo phương án đề xuất, khu trung tâm hành chính thành phố có quy mô khoảng 20ha, được bố trí đan xen trong khu đô thị hành chính có quy mô khoảng 70-100ha.
Không gian này không chỉ là nơi bố trí các cơ quan quản lý nhà nước mà còn được định hướng hình thành một khu đô thị hành chính đồng bộ, gắn với hạ tầng giao thông, dịch vụ và môi trường sống cho cán bộ, công chức, người dân.
4 phương án được đưa ra, Ngã Bảy nổi lên là lựa chọn tối ưu
Trong quá trình nghiên cứu, đơn vị lập quy hoạch đã đề xuất 4 phương án vị trí gồm:
- Khu vực dự kiến quy hoạch Trung tâm Văn hóa Tây Đô - ven sông Cần Thơ;
- Phía Bắc đường Vành đai phía Tây;
- Khu vực đô thị dọc đường Vành đai phía Tây nối dài (giữa Quốc lộ 61C và Quốc lộ 61);
- Khu vực đô thị Ngã Bảy.
Trong đó, các vị trí tại khu vực trung tâm Cần Thơ hiện hữu có lợi thế về hạ tầng và quỹ đất, nhưng hạn chế là khoảng cách tới các đô thị khác sau sáp nhập như Thốt Nốt, Vị Thanh, Sóc Trăng, Trần Đề còn khá xa.
Đối với khu vực đô thị mới phía Tây, dù có lợi thế về quỹ đất và khả năng phát triển mới, nhưng vẫn phụ thuộc lớn vào việc đầu tư hệ thống giao thông kết nối.
Ngã Bảy được chọn nhờ vị trí nằm giữa các cực phát triển mới
Theo đánh giá trong hồ sơ quy hoạch, vị trí 4 tại khu vực đô thị Ngã Bảy có lợi thế tổng hợp nổi trội nhất.
Điểm đáng chú ý của phương án này là vị trí Ngã Bảy nằm ở trung độ trong cấu trúc lãnh thổ TP Cần Thơ sau sáp nhập, nằm giữa các cực đô thị:
Trung tâm TP Cần Thơ hiện hữu;
Khu vực Vị Thanh;
Khu vực Sóc Trăng;
Không gian phát triển hướng ra cảng biển Trần Đề.
Vị trí này được đánh giá thuận lợi trong việc phục vụ toàn bộ địa bàn thành phố mới, giúp cán bộ, công chức có thể di chuyển, làm việc hàng ngày và ổn định cuộc sống.
Ngoài ra, khu vực Ngã Bảy còn có lợi thế khi tiếp giáp Quốc lộ 1A, có quỹ đất thuận lợi để phát triển trên nền đất nông nghiệp hiện hữu.
Đặc biệt, phương án này được hưởng lợi từ định hướng phát triển tuyến đường sắt đô thị kết nối từ trung tâm hiện hữu qua khu vực Ngã Bảy tới Sóc Trăng và cảng biển Trần Đề.
Bài toán còn lại là đầu tư hạ tầng kết nối
Bên cạnh những lợi thế, phương án Ngã Bảy cũng đặt ra yêu cầu phải tiếp tục nâng cấp hệ thống hạ tầng kết nối.
Đây được xem là điều kiện then chốt để khu trung tâm hành chính mới không trở thành một khu vực tách biệt, mà thực sự trở thành điểm hội tụ trong cấu trúc đô thị mới của Cần Thơ.
Trong định hướng phát triển tổng thể, Cần Thơ sau sáp nhập được quy hoạch trở thành trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, sinh thái, thông minh và thích ứng biến đổi khí hậu.
Việc lựa chọn vị trí trung tâm hành chính vì vậy không chỉ là câu chuyện bố trí trụ sở làm việc, mà còn là quyết định quan trọng trong việc định hình cấu trúc phát triển của thành phố trong nhiều thập kỷ tới.