Cuối phiên thảo luận về định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản sáng 22/8, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đề cập giải pháp tăng nguồn cung để từng bước đưa giá nhà về mức phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
Bộ Xây dựng sẽ thực hiện các giải pháp tăng nguồn cung
Giải trình và làm rõ các vấn về các giải pháp để tăng nguồn cung, từng bước đưa giá nhà phù hợp với mức chi trả của người dân, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết tới đây Bộ sẽ tham mưu nghiên cứu hoàn thiện lại hồ sơ dự án sửa đổi về Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản kết hợp với Luật Đất đai.
Trong đó, Bộ Xây dựng sẽ tập trung phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời điều chỉnh cơ cấu nguồn cung, khắc phục tình trạng dư thừa một số phân khúc trên thị trường.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh giải trình, tiếp thu ý kiến đại biểu. Ảnh: Cổng TTĐT Quốc hội
Bộ trưởng cho biết sẽ tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các địa phương và doanh nghiệp triển khai các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đã được giao. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu sử dụng các công cụ điều tiết thị trường như thuế, tín dụng, quy hoạch nhằm kiểm soát đầu cơ, hạn chế tình trạng đầu tư tích trữ bất động sản, hướng dòng vốn vào nhu cầu ở thực và góp phần ổn định mặt bằng giá nhà.
Ngoài ra, Bộ sẽ tiếp tục phối hợp rà soát, tháo gỡ khó khăn, xử lý dứt điểm các dự án bất động sản tồn đọng; đồng thời hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản để nâng cao khả năng quản lý, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, tạo giá.
Liên quan khung giá giá bất động sản và việc tại sao Nhà nước không quy định khung giá như nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho thuê, Bộ trưởng lý giải theo Luật Nhà ở, nhà ở thương mại được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, thuê mua theo cơ chế thị trường.
“Nhà ở thương mại là công trình xây dựng, là hàng hóa thông thường, vận hành theo quy luật cung cầu và cơ chế thị trường. Ở đây, doanh nghiệp tự bỏ vốn, tự chịu rủi ro nên được quyền định giá”, ông Minh nói.
Tạo sự liên thông ba luật để thúc đẩy thị trường, tăng nguồn cung nhà ở
Trước đó khi cho ý kiến, đại biểu Bùi Văn Dũng (đoàn tỉnh Thanh Hóa) cho rằng, việc đồng thời sửa 3 luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản lần này là cơ hội để thiết kế thống nhất cả "chuỗi" đất đai, tài sản và giao dịch.
Đại biểu đề nghị hướng tới 3 nguyên tắc: một bất động sản, một mã định danh, một trạng thái pháp lý, một lần xác nhận, một dữ liệu, qua đó không chỉ xử lý những bất cập trong từng luật mà quan trọng hơn là xử lý điểm nghẽn nằm ngay tại nơi các đạo luật gặp nhau.
Phát biểu kết luận nội dung thảo luận, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ định hướng chính sách sửa đổi luật và dự kiến quy phạm hóa tại dự thảo luật.
Định hướng sửa đổi luật đặt mục tiêu giải quyết căn bản các khó khăn, vướng mắc và điểm nghẽn phát sinh trong thực tiễn; đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính, cắt giảm các chi phí tuân thủ không cần thiết.
Việc hoàn thiện chính sách cũng cần bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp, sự đồng bộ và thống nhất của hệ thống pháp luật; phân định rõ phạm vi điều chỉnh, tránh tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn hoặc bỏ sót các nội dung cần thiết.
Bên cạnh đó, các quy định cần làm rõ ranh giới giữa pháp luật công và pháp luật tư, chỉ đưa vào luật những vấn đề cốt lõi, mang tính nguyên tắc thuộc thẩm quyền quyết định của Quốc hội.
Diệu Trang