Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, với thời gian xây dựng hạ tầng không quá 24 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
UBND thành phố Bắc Ninh vừa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An. Doanh nghiệp được lựa chọn là Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Thái Đào - Tân An, có trụ sở tại số 52 đường Đào Toàn Mân, phường Tiền Phong, thành phố Bắc Ninh.
Dự án có quy mô 166,87 ha, nằm trên địa bàn xã Tân Dĩnh và phường Tân An, thành phố Bắc Ninh. Mục tiêu đầu tư là xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp sinh thái theo quy định tại Nghị định số 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.
Tổng vốn đầu tư được chấp thuận là 2.230,8 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng KCN Thái Đào - Tân An góp 356,935 tỷ đồng bằng tiền, tương đương 16% tổng vốn đầu tư. Phần vốn huy động dự kiến là 1.873,911 tỷ đồng, chiếm 84%.
Theo quyết định, nhà đầu tư có tối đa 24 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư để hoàn thành việc góp vốn. Đối với nguồn vốn huy động, thời hạn không quá 24 tháng kể từ ngày Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.
Hạ tầng khu công nghiệp phải hoàn thành trong tối đa 24 tháng
Một trong những mốc tiến độ đáng chú ý là thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành không quá 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Tuy nhiên, trước khi triển khai các bước tiếp theo, nhà đầu tư phải lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An, bảo đảm phù hợp với mô hình khu công nghiệp sinh thái và các quy định pháp luật liên quan. Việc điều chỉnh phải đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ, cơ cấu sử dụng đất và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.
Cơ quan quản lý cũng được giao giám sát việc sử dụng vốn góp của chủ sở hữu theo cam kết, tiến độ thực hiện dự án và việc đáp ứng các điều kiện kinh doanh bất động sản. Nhà đầu tư phải bảo đảm kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài ranh giới dự án, đồng thời tuân thủ các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy.
Dự án được định hướng thu hút các ngành sản xuất phù hợp với mô hình khu công nghiệp sinh thái, gắn với định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp trọng điểm và các ngành sản xuất của vùng Đồng bằng sông Hồng. Nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức xúc tiến đầu tư, thu hút doanh nghiệp thứ cấp phù hợp với định hướng này.
Đáng chú ý, quyết định yêu cầu dành tối thiểu 5% diện tích đất công nghiệp đã đầu tư hạ tầng cho các nhóm doanh nghiệp thuộc diện được ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định, trong đó có doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo và doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ.
Bên cạnh diện tích phục vụ sản xuất, dự án còn phải bố trí đất xây dựng khu nhà ở, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Khu cây xanh tập trung được định hướng theo hướng mở, thân thiện với cộng đồng dân cư xung quanh. Nhà đầu tư cũng phải phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xem xét hỗ trợ kinh phí xây dựng các công trình phúc lợi cộng đồng tại những thôn có đất bị thu hồi.
Về hạ tầng giao thông, UBND xã Tân Dĩnh có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ thực hiện thủ tục để nhà đầu tư lập dự án cải tạo, nâng cấp tuyến bờ bao ngòi Cổ Mân, là đường giao thông nội đồng kết nối từ Quốc lộ 31 đến Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An. Tuyến đường này được sử dụng làm lối giao thông đối ngoại tạm thời trong thời gian chờ triển khai phương án giao thông theo quy hoạch chung của tỉnh. Sau khi hoàn thành xây dựng, công trình sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý, khai thác.
Tâm An