Đây là dự án có quy mô hơn 10,7ha, nằm tại khu vực Mỹ Thới - phía Đông Nam TP Long Xuyên cũ, được kỳ vọng góp phần bổ sung quỹ đất ở, thương mại dịch vụ và mở rộng không gian đô thị ven sông Hậu.
Theo quyết định mới, tỉnh An Giang cho phép doanh nghiệp tiếp tục thực hiện các thủ tục đất đai để triển khai dự án theo cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất 107.180m2. Trong đó, phần diện tích 7.736,4m2 chưa được giao đất, cho thuê đất; phần diện tích còn lại 99.443,6m2 đã được tỉnh thu hồi, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất qua các quyết định ban hành trong giai đoạn 2019 - 2021.
Sau hơn 10 năm, dự án hơn 10ha được tháo nút thắt pháp lý
Theo hồ sơ, dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Mỹ Thới được UBND tỉnh An Giang chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2015 cho Công ty TNHH Đầu tư và Chế biến lương thực Thiên Ngọc.
Dự án sau đó được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 4140063343, với nhiều lần điều chỉnh trong các năm 2018, 2019 và 2021.
Việc tiếp tục giao đất, cho thuê đất lần này được thực hiện trong bối cảnh tỉnh An Giang đang áp dụng các cơ chế tháo gỡ khó khăn đối với các dự án tồn đọng, kéo dài theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
Đây được xem là bước tháo gỡ quan trọng nhằm đưa khu đất hơn 10ha trở lại quá trình hoàn thiện pháp lý, thay vì tiếp tục kéo dài tình trạng chờ xử lý.
99.443m2 đất đã được xử lý, chỉ còn hơn 7.700m2 cần hoàn thiện thủ tục
Một điểm đáng chú ý trong quyết định mới là phần lớn diện tích dự án đã được tỉnh xử lý các thủ tục đất đai trước đó.
Cụ thể, 99.443,6m2 đất đã được UBND tỉnh An Giang thực hiện các thủ tục liên quan gồm thu hồi đất, giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất thông qua các quyết định ban hành vào năm 2019, 2021.
Phần diện tích còn lại hơn 7.700m2 sẽ tiếp tục được thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất sau khi hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, trình tự, thủ tục và nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Theo yêu cầu của UBND tỉnh, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục rà soát hồ sơ pháp lý về đất đai, nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng, diện tích, ranh giới và điều kiện giao đất, cho thuê đất để đảm bảo việc triển khai đúng quy định.
Khu vực Mỹ Thới được kỳ vọng tạo thêm cực phát triển đô thị phía Đông Long Xuyên
Khu vực Mỹ Thới là một trong những khu vực có vai trò quan trọng trong định hướng phát triển đô thị Long Xuyên cũ nhờ vị trí kết nối với các tuyến giao thông chính, khu công nghiệp và hệ thống logistics trên địa bàn.
Việc triển khai các dự án nhà ở, thương mại dịch vụ tại khu vực này được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian đô thị, giảm áp lực lên khu vực trung tâm và hình thành thêm các khu dân cư mới.
Trong đó, Khu thương mại dịch vụ và dân cư Mỹ Thới với quy mô hơn 10ha được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp giữa khu dân cư và các dịch vụ đô thị, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu vực.
Doanh nghiệp phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước khi triển khai
UBND tỉnh An Giang giao các sở, ngành liên quan phối hợp hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục còn lại.
Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Chế biến lương thực Thiên Ngọc có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ hồ sơ về đất đai, đầu tư và các thủ tục liên quan, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
Cơ quan thuế được giao xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp, trong khi các sở ngành tiếp tục rà soát điều kiện để tham mưu thực hiện giao đất, cho thuê đất theo đúng trình tự pháp luật.
Việc An Giang tiếp tục tháo gỡ cho Khu thương mại dịch vụ và dân cư Mỹ Thới cho thấy địa phương đang đẩy nhanh quá trình xử lý các dự án kéo dài, khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, đặc biệt tại những khu vực có tiềm năng phát triển như Mỹ Thới - Long Xuyên.
Đăng Thy