Đây là bước công khai thông tin dự án theo quy định trước khi chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 1044/QĐ-UBND, cấp lần đầu ngày 11/4/2024 của UBND tỉnh Bình Dương, dự án được triển khai xây dựng từ quý 1/2025 đến quý 4/2029 và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý 1/2030. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành công trình khu chung cư cao tầng, thực hiện nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng trong năm 2028.
Dự án nhà ở xã hội được triển khai trên khu đất có diện tích 6.667m2, với quy mô 802 căn hộ. Công trình gồm 1 tầng hầm, 15 tầng nổi và tầng kỹ thuật, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 47.347m2.
Tổng diện tích sử dụng các căn hộ để bán là 28.416m2. Các căn hộ có diện tích từ 39,1m2 đến 57,1m2.
Theo thông tin được công bố, giá bán nhà ở xã hội tại dự án hiện được tạm tính ở mức 19,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Giá bán chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt và công khai theo quy định.
Cụ thể, trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội ít nhất 30 ngày, thông tin về giá bán, giá thuê phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Chủ đầu tư dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ quý 4/2026.
Một dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM. Ảnh: Duy Khánh
Hồi tháng 7, Sở Xây dựng TP.HCM công khai giá bán nhà ở xã hội của chung cư nhà ở xã hội CC1 thuộc dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ với giá 19,8 triệu đồng/m2, đã gồm thuế VAT, chưa tính phí bảo trì.
Chung cư nhà ở xã hội CC1 nằm trong dự án Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư.
Trước đó một số dự án nhà ở xã hội khác thuộc khu vực TP.HCM trước sáp nhập cũng đã được công bố giá bán. Trong đó có dự án nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng.
Theo quyết định được ban hành, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là hơn 23,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, nhưng chưa bao gồm phần điều chỉnh theo vị trí căn hộ, hệ số Ki và chưa bao gồm phí bảo trì.
Một dự án nhà ở xã hội tại khu vực TP Thủ Đức cũ vừa được công bố giá bán là Chung cư cao tầng tại số 35 Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, TP.HCM, do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư. Giá bán nhà ở xã hội chung cư cao tầng - Lô C tại dự án được phê duyệt với đơn giá trung bình 35,349 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT), chưa bao gồm phí bảo trì 2%.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, từ đầu năm 2026 đến nay, tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đang được đẩy mạnh.
Cụ thể, đã có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng với quy mô 580 căn; 10 dự án khác đã được khởi công, với tổng quy mô 11.362 căn.
Lũy kế đến nay, Thành phố có 22 dự án đang thi công xây dựng, quy mô khoảng 19.878 căn, đạt 69,7% so với tổng số 28.500 căn theo kế hoạch.
Đáng chú ý, hiện có 89 dự án với quy mô khoảng 97.100 căn đã có chủ trương đầu tư và đang thực hiện các thủ tục để triển khai xây dựng. Theo kế hoạch, trong quý 3/2026, TP.HCM dự kiến khởi công 57 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 56.400 căn.
Quý 4/2026, tiếp tục khởi công 40 dự án, quy mô khoảng 40.000 căn. Sang quý 1-2/2027, thành phố dự kiến khởi công thêm 53 dự án, quy mô khoảng 80.500 căn.
Diệu Trang