Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong Đề án phát triển quỹ đất tạo nguồn thu tiền sử dụng đất vừa được UBND tỉnh Ninh Bình ban hành nhằm tạo nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội và mở rộng không gian đô thị.
Theo đề án, việc phát triển quỹ đất không chỉ hướng tới tăng thu ngân sách mà còn phục vụ yêu cầu sắp xếp, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp. Đồng thời, tỉnh kỳ vọng thông qua việc chuẩn bị quỹ đất sạch sẽ tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển các dự án quy mô lớn trong thời gian tới.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Ninh Bình dự kiến phát triển khoảng 11.604 ha quỹ đất trong giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, khoảng 449 ha là quỹ đất xen kẹt được thực hiện giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất; khoảng 2.227 ha là quỹ đất được Nhà nước đầu tư hạ tầng để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Phần lớn diện tích còn lại, khoảng 8.891 ha, sẽ được sử dụng để lựa chọn nhà đầu tư triển khai các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách Nhà nước. Ngoài ra, khoảng 37 ha là quỹ nhà, đất được chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND các xã, phường quản lý sau quá trình sắp xếp.
Theo tính toán của UBND tỉnh, tổng nguồn thu tiền sử dụng đất trong cả giai đoạn dự kiến đạt gần 318.276 tỷ đồng. Trong số này, khoảng 47.705 tỷ đồng sẽ điều tiết về ngân sách Trung ương, ngân sách cấp tỉnh dự kiến thu khoảng 195.467 tỷ đồng, còn ngân sách cấp xã khoảng 75.104 tỷ đồng.
Xét theo từng nhóm quỹ đất, nguồn thu lớn nhất được kỳ vọng đến từ các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách với khoảng 180.174 tỷ đồng. Tiếp đến là quỹ đất được Nhà nước đầu tư hạ tầng để đấu giá, dự kiến mang về khoảng 125.820 tỷ đồng.
Đối với quỹ đất xen kẹt thực hiện giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, số thu ước đạt khoảng 9.569 tỷ đồng. Riêng nhóm cơ sở nhà, đất chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và các địa phương quản lý dự kiến đóng góp khoảng 2.713 tỷ đồng.
Đề án cũng đưa ra kế hoạch thu tiền sử dụng đất theo từng năm. Năm 2026 được dự kiến là năm có nguồn thu cao nhất, đạt khoảng 60.836 tỷ đồng. Sang năm 2027, số thu ước đạt khoảng 71.049,3 tỷ đồng; năm 2028 khoảng 69.577 tỷ đồng; năm 2029 khoảng 60.568 tỷ đồng và năm 2030 khoảng 56.246 tỷ đồng.
Để bảo đảm hoàn thành các mục tiêu đề ra, UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu các sở, ngành và địa phương tập trung đẩy nhanh công tác phát triển quỹ đất, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chuẩn bị các khu đất sạch và xây dựng danh mục dự án để kêu gọi đầu tư.
Tỉnh cũng đặt mục tiêu tăng cường xúc tiến đầu tư, chủ động tiếp cận các doanh nghiệp có tiềm lực nhằm thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong các lĩnh vực đô thị tổng hợp, tài chính, thương mại - dịch vụ, du lịch, công nghiệp và các ngành có khả năng tạo động lực tăng trưởng mới.
Theo định hướng của đề án, việc chuẩn bị sẵn quỹ đất cùng hạ tầng kết nối đồng bộ sẽ giúp Ninh Bình nâng cao khả năng cạnh tranh trong thu hút đầu tư, đồng thời khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách và phục vụ mục tiêu phát triển đô thị, kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030.
Tâm An