Đây là những nội dung đáng chú ý trong nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Văn Giang đến năm 2050 vừa được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt.
Theo nhiệm vụ quy hoạch, phạm vi nghiên cứu bao gồm các xã Văn Giang, Nghĩa Trụ, Mễ Sở và Phụng Công, với tổng diện tích khoảng 7.789 ha. Khu vực này nằm ở vị trí tiếp giáp Hà Nội, phía bắc giáp TP Hà Nội, phía tây giáp sông Hồng. Phía nam giáp các xã Hoàn Long và Triệu Việt Vương, trong khi phía đông giáp các xã Như Quỳnh và Nguyễn Văn Linh.
Với vị trí liền kề Thủ đô và nằm trên các tuyến giao thông lớn, Văn Giang được xác định không chỉ là một khu vực phát triển nhà ở mà còn giữ vai trò kết nối giữa Hà Nội với Hưng Yên. Trong cấu trúc phát triển mới, đô thị này được định hướng trở thành trung tâm của tiểu vùng đô thị phía Bắc tỉnh Hưng Yên và là một cực tăng trưởng phía tây bắc của tỉnh.
Đô thị nằm trong mạng lưới kết nối 30 phút
Một trong những định hướng đáng chú ý của đồ án là tổ chức Văn Giang trong cấu trúc mạng lưới đô thị 30 phút, đồng thời trở thành đầu mối kết nối với hệ thống MRT của Thủ đô Hà Nội.
Một góc Văn Giang
Theo định hướng được phê duyệt, Văn Giang sẽ phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, thông minh, kết hợp các chức năng dịch vụ, nhà ở, giáo dục và y tế. Khu vực này cũng được xác định nằm trong hành lang sinh thái sông Hồng, qua đó đặt yêu cầu phát triển đô thị gắn với điều kiện tự nhiên và không gian sinh thái.
Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch là cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên, đồng thời xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ với quy mô phát triển mới.
Văn Giang được định hướng tận dụng lợi thế tiếp giáp Hà Nội để phát triển thương mại, dịch vụ, văn hóa, thể thao, du lịch và nhà ở. Cùng với đó, quy hoạch đặt mục tiêu bảo đảm an ninh trật tự, ổn định xã hội trong quá trình đô thị hóa.
Sự gia tăng dân số dự kiến là một trong những thay đổi lớn nhất của khu vực. Từ 148.822 người hiện nay, dân số quy hoạch đến năm 2050 được xác định khoảng 850.000 người.
Cùng với chức năng ở, Văn Giang còn được xác định là khu vực có mức độ đô thị hóa cao, hướng tới hình thành thị trường nhà ở hiện đại, cao cấp và thu hút nguồn lực từ thị trường bất động sản Hà Nội cũng như toàn vùng Thủ đô. Tuy nhiên, định hướng này được đặt trong tổng thể phát triển đô thị sinh thái và thông minh, thay vì chỉ tập trung vào phát triển nhà ở.
Hướng tới trung tâm thương mại, dịch vụ và logistics
Trong cấu trúc chức năng tương lai, đô thị Văn Giang được định vị là trung tâm đô thị sinh thái, thương mại, dịch vụ và du lịch; đồng thời là đô thị vệ tinh thông minh kết nối trực tiếp với Hà Nội.
Khu vực này cũng được xác định là đầu mối giao thương và logistics ở cửa ngõ đông nam Hà Nội. Vì vậy, hệ thống giao thông và kết nối liên vùng được xem là một trong những nền tảng quan trọng để khai thác lợi thế vị trí của Văn Giang.
Bên cạnh đó, khu vực lập quy hoạch sẽ bố trí các chức năng cấp vùng như trung tâm hành chính - chính trị địa phương, trung tâm thương mại - dịch vụ và logistics, cùng các trung tâm giáo dục, y tế và văn hóa.
Với diện tích khoảng 7.789 ha, dân số mục tiêu 850.000 người và định hướng trở thành đô thị loại II, khu vực này được đặt vào vị trí một đô thị trung tâm phía Bắc Hưng Yên, kết nối trực tiếp với Thủ đô thông qua hệ thống giao thông công cộng đô thị tốc độ nhanh.
Tâm An