Văn bản được ban hành sau khi Bộ nhận được văn bản của Văn phòng Chính phủ về việc thực hiện ý kiến chỉ đạo liên quan đến báo cáo, kiến nghị của doanh nghiệp.
Bộ đề nghị các địa phương khẩn trương, tích cực rà soát pháp lý; xác định rõ khó khăn, vướng mắc tại từng dự án; tổ chức thanh tra, kiểm tra để làm rõ thực trạng, nguyên nhân và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan.
Trên cơ sở đó, địa phương kiến nghị biện pháp xử lý phù hợp, bảo đảm khách quan, chính xác và đúng quy định. Bộ cũng đề nghị xem xét từng trường hợp cụ thể để xác định khả năng áp dụng cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 29/2026/QH16 và văn bản hướng dẫn.
Hai dự án nói trên của Novaland có quy mô lớn và vị trí thuận lợi cho phát triển đô thị. Thạnh Mỹ Lợi B rộng 136 ha tại phường Cát Lái. Dự án dự kiến có 31 ha đất ở thấp tầng với khoảng 1.500 căn; khu cao tầng có khoảng 980.000 m² sàn với 7.000 căn.
Bình Khánh - The Water Bay rộng khoảng 30,2 ha, nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án dự kiến phát triển khoảng 700.000 m² sàn ở với 6.000 căn, cùng 400.000 m2 sàn thương mại và các tiện ích giáo dục, y tế, văn hóa.
Bình Khánh - The Water Bay rộng khoảng 30,2 ha.
Dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng hoàn chỉnh 506 căn hộ tại lô D07 và hoàn thành phần móng tại tám lô còn lại.
Đối với Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B, Bộ cho biết việc xem xét, quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của UBND TP.HCM và liên quan đến chức năng cho ý kiến của Bộ Tài chính.
Theo kiến nghị của doanh nghiệp được dẫn lại, hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ đã nộp từ năm 2022 nhưng chưa được giải quyết. Dự án chưa được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Với Khu tái định cư Bình Khánh - The Water Bay, Bộ đề nghị UBND TP.HCM rà soát, xem xét dự án có thuộc trường hợp được áp dụng cơ chế xử lý theo Nghị quyết 29/2026/QH16 hay không. Quyết định giao đất trước đây của dự án đã bị thu hồi sau kết luận về vi phạm liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư và quản lý, sử dụng đất. Việc xác định đúng căn cứ và điều kiện pháp lý vì vậy là bước quan trọng để cơ quan có thẩm quyền quyết định hướng xử lý tiếp theo.
Trên thị trường chứng khoán, bất chấp thông tin liên quan đến hai dự án, cổ phiếu NVL tiếp tục giảm sàn phiên thứ hai liên tiếp, xuống 10.300 đồng/cổ phiếu.
Áp lực bán vẫn ở mức cao khi có hơn 69 triệu cổ phiếu chờ bán tại giá sàn, trong khi khối lượng khớp lệnh đạt 21,9 triệu đơn vị. Diễn biến này xảy ra ngay trước ngày giao dịch không hưởng quyền của đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu quy mô lớn của Novaland. Theo phương án, Novaland dự kiến phát hành gần 800,7 triệu cổ phiếu phổ thông với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, qua đó huy động gần 8.007 tỷ đồng.
Số cổ phiếu này được chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ thực hiện quyền 3:1. Cụ thể, tại ngày đăng ký cuối cùng, mỗi cổ phiếu đang sở hữu tương ứng với một quyền mua và cứ 3 quyền mua, cổ đông được mua thêm 1 cổ phiếu mới.
Novaland cho biết toàn bộ số tiền gần 8.007 tỷ đồng dự kiến thu đưaợc sẽ được sử dụng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả quá hạn của công ty và các công ty con.
Diệu Trang