Theo Thông báo số 2053/TB-TTNH3 ngày 16/6/2026, Thanh tra NHNN cho biết đã ban hành Kết luận thanh tra số 26/KL-TTNH3 về dự án do VCB làm chủ đầu tư. Dự án được thanh tra nhằm đánh giá tình hình triển khai, xác định các khó khăn, nguyên nhân và đề xuất giải pháp tháo gỡ.
Thanh tra chỉ ra dự án trụ sở chi nhánh Vietcombank TP.HCM hơn 326 tỷ đồng gặp nhiều khó khăn, chưa thể triển khai
Dự án đầu tư xây dựng Trụ sở chi nhánh VCB TP.HCM có địa chỉ tại số 10 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, TP.HCM (trước đây là số 29 Bến Chương Dương, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1).
Dự án có diện tích đất 1.377 m2, diện tích xây dựng khoảng 826 m2, mật độ xây dựng khoảng 60%, hệ số sử dụng đất khoảng 6,5 lần. Công trình gồm 11 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.000 m2.
Tổng mức đầu tư được phê duyệt là 326,084 tỷ đồng, nguồn vốn từ vốn đầu tư xây dựng cơ bản và mua sắm tài sản cố định của VCB.
Dự án chưa thể triển khai do nhiều vướng mắc
Theo kết luận thanh tra, sau khi được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phê duyệt danh mục đầu tư, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - VCB) đã chủ động phê duyệt chủ trương đầu tư, triển khai các công việc chuẩn bị đầu tư theo quy định, đồng thời báo cáo và phối hợp với các cơ quan chức năng nhằm tháo gỡ những khó khăn phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, dự án vẫn chưa thể bước vào giai đoạn triển khai xây dựng do một số vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý.
Thanh tra NHNN cho biết: “VCB đã thực hiện một số gói thầu cho công tác chuẩn bị đầu tư, tuy nhiên đến nay dự án chưa được triển khai do có một số hạn chế, khó khăn, vướng mắc chủ yếu phát sinh từ nguyên nhân liên quan đến công tác quản lý đất đai và thủ tục hành chính”.
Các nội dung cần tiếp tục được tháo gỡ gồm việc rà soát thông tin người sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, xử lý thủ tục phá dỡ công trình hiện trạng, các vấn đề trong công tác quản lý đất đai và việc di dời trạm biến áp.
Tiến độ dự án chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố
Theo đánh giá của Thanh tra NHNN, trong quá trình triển khai, dự án chịu tác động từ nhiều yếu tố khách quan, trong đó có việc hệ thống pháp luật về đất đai, đầu tư và xây dựng có sự thay đổi, điều chỉnh.
Bên cạnh đó, giai đoạn dịch COVID-19 từ năm 2020-2022 cũng ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện khi làm gián đoạn quá trình tiếp nhận, xử lý hồ sơ và giải quyết các thủ tục hành chính tại địa phương.
Thanh tra NHNN cũng cho biết, quá trình sáp nhập địa giới hành chính, chuyển giao và tiếp nhận nhiệm vụ giữa các cơ quan, đơn vị đã phần nào ảnh hưởng đến tiến độ phối hợp, tham mưu, xử lý hồ sơ và giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án.
Về phía các cơ quan, sở, ban, ngành TP.HCM, kết luận thanh tra cho rằng công tác rà soát hồ sơ pháp lý về đất đai, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và đối chiếu thông tin quyền sử dụng đất “chưa thực hiện đầy đủ, chặt chẽ”.
Ngoài ra, việc phối hợp giữa các cơ quan chuyên môn trong quá trình tham mưu giải quyết kiến nghị, hướng dẫn thực hiện thủ tục hành chính còn cần được đẩy nhanh hơn; công tác theo dõi, đôn đốc xử lý các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án chưa được thực hiện thường xuyên, kịp thời.
Đối với VCB, Thanh tra NHNN xác định ngân hàng vẫn có trách nhiệm trong việc hoàn thiện các thủ tục thuộc phạm vi của chủ đầu tư.
Cụ thể, kết luận nêu: “Việc triển khai một số thủ tục, công việc liên quan đến đất đai thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư, việc phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình rà soát, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc còn chưa kịp thời”.
Đề xuất giải pháp để sớm đưa dự án vào triển khai
Nhằm tháo gỡ các khó khăn hiện nay, Thanh tra NHNN kiến nghị Thanh tra Chính phủ báo cáo Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát hồ sơ, hướng dẫn VCB hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đất đai và các thủ tục liên quan theo quy định.
Theo Thanh tra NHNN, việc xử lý dứt điểm các vướng mắc sẽ tạo điều kiện để dự án tiếp tục được triển khai, đồng thời “bảo đảm sử dụng đất hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực đầu tư”.
Đối với VCB, Thanh tra NHNN yêu cầu ngân hàng tiếp tục chỉ đạo chi nhánh và các phòng, ban chuyên môn chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng tại TP.HCM để giải quyết các vấn đề còn tồn tại.
Sau khi các thủ tục pháp lý được hoàn thiện, VCB cần sớm triển khai dự án, bảo đảm khai thác hiệu quả quỹ đất và thực hiện đúng mục tiêu đầu tư.
Anh Mai
