Nếu được chấp thuận, quần thể du lịch sinh thái tại Ba Vì sẽ được phát triển theo hai giai đoạn và hướng tới công suất 10 triệu lượt khách mỗi năm.
Sở Tài chính Hà Nội vừa công bố thông tin sơ bộ về dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì - Hợp phần Safari sau khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư của CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời ngày 17/9. Dự án được doanh nghiệp đề xuất lựa chọn theo trường hợp đặc biệt quy định tại Luật Thủ đô 2026.
Theo hồ sơ, dự án được nghiên cứu triển khai tại xã Ba Vì, TP Hà Nội với tổng diện tích khoảng 580,74 ha, trong đó có 42,64 ha mặt nước. Đây là một trong những đề xuất phát triển du lịch có quy mô lớn nhất khu vực phía tây Hà Nội trong những năm gần đây.
Ao Vua
Đáng chú ý, hơn 76% diện tích của toàn bộ dự án sẽ được dành cho cây xanh, mặt nước và công viên chuyên đề. Cụ thể, khoảng 446,89 ha được quy hoạch thành không gian sinh thái, cảnh quan, mặt nước và cây xanh cách ly; phần còn lại bố trí các khu thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, giáo dục trải nghiệm động vật, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông nội khu.
Theo phương án đề xuất, dự án được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 triển khai trên diện tích khoảng 251,06 ha trong giai đoạn 2026-2028, còn giai đoạn 2 mở rộng thêm 329,67 ha từ cuối năm 2027 đến quý 1/2030.
Sau khi hoàn thành toàn bộ, quần thể safari dự kiến đón 10 triệu lượt khách tham quan, du lịch và nghỉ dưỡng mỗi năm, trong đó riêng giai đoạn đầu đặt mục tiêu đạt khoảng 5 triệu lượt khách/năm.
Về quy mô xây dựng, tổng diện tích xây dựng tối đa dự kiến khoảng 72,8 ha, tổng diện tích sàn hơn 102 ha. Mật độ xây dựng thực tế chỉ khoảng 13%, với các công trình cao từ 1-5 tầng nhằm bảo đảm định hướng phát triển sinh thái và hạn chế tác động đến cảnh quan tự nhiên của khu vực Ba Vì.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 10.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, còn 8.500 tỷ đồng được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Theo tiến độ đề xuất, dự án sẽ được triển khai từ quý 4/2026 và hoàn thành đưa vào khai thác trong quý 1/2030.
Việc Sở Tài chính đăng tải thông tin sơ bộ là bước thực hiện theo quy định của Nghị quyết 45/2026/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội, nhằm công khai các thông tin cơ bản về quy mô, vốn đầu tư, hình thức và tiến độ thực hiện đối với dự án được đề xuất theo cơ chế đặc biệt của Luật Thủ đô.
Ba Vì được xem là khu vực có nhiều lợi thế để phát triển du lịch sinh thái nhờ sở hữu địa hình đa dạng với núi, rừng, sông, hồ, thác và suối.
Sau sáp nhập, xã Ba Vì có diện tích hơn 81 km2 với dân số trên 26.650 người, đồng thời là cửa ngõ kết nối Hà Nội với tỉnh Phú Thọ. Khu vực này hiện đã hình thành nhiều điểm đến nổi tiếng như Vườn Quốc gia Ba Vì, Khoang Xanh - Suối Tiên và Ao Vua, tạo nền tảng để phát triển các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên quy mô lớn trong tương lai.
Tâm An