Theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình, dự án Đầu tư xây dựng nhà chung cư cho thuê tại đường Trần Đăng Ninh được triển khai trên khu đất khoảng 8.000 m2. Công trình hiện hữu gồm hai tòa chung cư 5 tầng và chợ Xanh sẽ được phá dỡ để xây dựng một tòa nhà chung cư mới cao 15 tầng nổi, có một tầng hầm.
Dự án được định hướng xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân đang sinh sống tại các khu chung cư cũ xuống cấp, đồng thời phục vụ các nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở theo quy định.
Tổng mức đầu tư dự kiến 502,2 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách tỉnh. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2028.
Hai toà nhà dự kiến được thay thế bởi toà chung cư 15 tầng.
Không chỉ xây dựng khối nhà ở mới, dự án còn bao gồm nhiều hạng mục phụ trợ như cây xanh, sân vườn, đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe cùng hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy.
Khu đất triển khai dự án hiện là nơi có hai tòa chung cư cũ số 2 và số 4 Trần Đăng Ninh. Các công trình này được xây dựng từ những năm 1970 và đã trải qua gần nửa thế kỷ sử dụng.
Sau thời gian dài khai thác, hai tòa nhà đã xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp. Tường bị bong tróc, nứt vỡ, một số vị trí lộ cốt thép; trần nhà, hành lang và cầu thang hư hỏng. Hệ thống điện, cấp nước và thoát nước cũng đã cũ, không còn đáp ứng tốt yêu cầu sử dụng hiện nay.
Khoảng hơn 100 hộ dân, với gần 250 người, hiện vẫn sinh sống tại khu chung cư này. Đáng chú ý, vào mùa mưa bão, chính quyền địa phương từng phải tổ chức sơ tán người dân và phong tỏa khu nhà do lo ngại nguy cơ mất an toàn.
Với phương án đầu tư mới, khu chung cư cũ sẽ được thay thế bằng công trình cao 15 tầng cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Việc bố trí nhà ở cho thuê được kỳ vọng giải quyết nhu cầu chỗ ở của các hộ dân đang sinh sống tại khu nhà cũ, đồng thời tạo thêm quỹ nhà phục vụ những người thuộc diện chính sách.
Để triển khai dự án, UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu khả thi, trình cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công.
Trong quá trình lập báo cáo, Sở Xây dựng được yêu cầu rà soát và tính toán kỹ quy mô đầu tư, phương án kiến trúc, thiết kế công trình, bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật, tiết kiệm và hiệu quả, đồng thời tránh lãng phí nguồn lực.
Tâm An