UBND tỉnh An Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Chi Lăng đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000. Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính phường Chi Lăng với tổng diện tích khoảng 5.111,38ha.
Theo quy hoạch, Chi Lăng được định hướng trở thành đô thị sinh thái thích ứng với biến đổi khí hậu, trung tâm du lịch sinh thái, văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo gắn với bản sắc vùng Bảy Núi; đồng thời là trung tâm thương mại, dịch vụ và logistics hỗ trợ kinh tế biên mậu.
32.000 dân vào năm 2050, Chi Lăng hướng tới đô thị sinh thái ven kênh Trà Sư
Theo quy hoạch, đến năm 2035, dân số đô thị Chi Lăng dự kiến đạt khoảng 25.500 người. Đến năm 2050, quy mô dân số tăng lên khoảng 32.000 người.
Khác với mô hình đô thị phát triển tập trung, Chi Lăng được định hướng theo hướng đô thị sinh thái ven kênh, phát triển tuyến tính, đa trung tâm, gắn với cảnh quan mặt nước và hệ sinh thái tự nhiên.
Không gian đô thị được tổ chức dựa trên các lợi thế đặc trưng gồm:
- Hệ thống kênh Trà Sư;
- Cảnh quan vùng Bảy Núi;
- Quỹ đất nông nghiệp;
- Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và trải nghiệm.
Ba nhóm động lực phát triển chính của Chi Lăng gồm:
- Phát triển đô thị sinh thái ven kênh Trà Sư gắn với nông nghiệp sinh thái.
- Phát triển thương mại, dịch vụ và logistics hỗ trợ kinh tế biên mậu.
- Hình thành đô thị du lịch sinh thái trải nghiệm gắn với thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương.
Trung tâm hành chính mới ven kênh Trà Sư, mở ra cực phát triển đô thị mới
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý trong quy hoạch Chi Lăng đến năm 2050 là việc tổ chức lại không gian hành chính, với định hướng hình thành trung tâm hành chính mới tại khu vực ven kênh Trà Sư.
Theo quy hoạch, trung tâm hành chính mới sẽ được di dời về khu vực Đảng ủy phường Chi Lăng (khu hành chính xã Núi Voi cũ). Vị trí này nằm ven kênh Trà Sư, được lựa chọn nhằm khai thác lợi thế cảnh quan mặt nước, đồng thời tạo điều kiện hình thành các khu ở mới và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Trung tâm hành chính mới được định hướng phát triển theo mô hình hiện đại, tập trung, thuận lợi triển khai chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và phục vụ người dân trong giai đoạn mới.
Việc bố trí trung tâm hành chính gắn với không gian ven kênh Trà Sư không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc mà còn góp phần hình thành một cực phát triển mới, kết nối giữa khu vực hành chính, khu dân cư, công trình công cộng và không gian sinh thái.
Kênh Trà Sư trở thành “trục xanh”, định hình diện mạo đô thị tương lai
Một trong những định hướng quan trọng của Chi Lăng là khai thác cảnh quan tự nhiên để hình thành đô thị xanh, hài hòa giữa phát triển xây dựng và bảo tồn sinh thái.
Theo quy hoạch, kênh Trà Sư sẽ trở thành trục cảnh quan quan trọng, kết nối các khu chức năng đô thị, khu dân cư mới, không gian công cộng và vùng sản xuất nông nghiệp sinh thái.
Các khu vực phát triển mới được định hướng tổ chức theo mô hình đô thị sinh thái, tăng cường hệ thống cây xanh, mặt nước, công viên chuyên đề và không gian mở nhằm nâng cao chất lượng sống, thích ứng với biến đổi khí hậu.
4 phân khu phát triển, hình thành cấu trúc đô thị mới hơn 5.100ha
Theo quy hoạch, đô thị Chi Lăng được chia thành 4 phân khu chức năng, mỗi khu vực đảm nhận một vai trò riêng trong cấu trúc phát triển chung.
Phân khu 1: 639ha, trung tâm đô thị ven kênh Trà Sư
Phân khu 1 có diện tích khoảng 639,5ha, dân số dự kiến đến năm 2050 khoảng 23.700 người.
Đây là khu vực giữ vai trò hạt nhân phát triển chính của đô thị Chi Lăng, tập trung các chức năng đô thị tổng hợp, thương mại - dịch vụ và các công trình công cộng cấp đô thị.
Không gian phát triển được định hướng tập trung dọc các trục giao thông chính, đồng thời khai thác cảnh quan ven kênh Trà Sư để tạo bản sắc riêng cho đô thị.
Phân khu 2: 1.187ha phát triển du lịch trải nghiệm và nông nghiệp giá trị cao
Phân khu 2 có diện tích khoảng 1.187,6ha, dân số dự kiến đến năm 2050 khoảng 6.000 người.
Khu vực này được định hướng phát triển các ngành kinh tế chuyên ngành, vùng chuyên canh cây ăn trái, kết hợp du lịch trải nghiệm.
Ngoài ra, quy hoạch định hướng hình thành không gian hồ chứa nước ngọt phục vụ vùng Thất Sơn, đồng thời tạo cảnh quan phục vụ giáo dục trải nghiệm và phát triển kinh tế địa phương.
Phân khu 3: 1.147ha bảo tồn sinh thái, kiểm soát phát triển xây dựng
Phân khu 3 có diện tích khoảng 1.147,2ha, dân số dự kiến năm 2050 khoảng 1.500 người.
Đây là khu vực ưu tiên bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, duy trì cảnh quan rừng, bảo vệ môi trường và đảm bảo yêu cầu quốc phòng - an ninh.
Quy hoạch định hướng hạn chế phát triển xây dựng, duy trì vùng đệm sinh thái cho đô thị.
Phân khu 4: 2.137ha phát triển vùng sản xuất nông nghiệp
Phân khu 4 là khu vực có diện tích lớn nhất với khoảng 2.137,1ha, dân số dự kiến đến năm 2050 khoảng 800 người.
Khu vực này được định hướng phát triển nông nghiệp truyền thống, kết hợp từng bước hình thành vùng nuôi trồng thủy sản phù hợp với điều kiện tự nhiên.
Đây cũng là vùng hỗ trợ kinh tế cho đô thị trung tâm, duy trì không gian sản xuất và cảnh quan nông nghiệp đặc trưng.
Nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch trải nghiệm Bảy Núi
Bên cạnh phát triển đô thị, Chi Lăng định hướng nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp theo hướng sinh thái, ứng dụng khoa học công nghệ.
Các vùng chuyên canh cây ăn trái, cây trồng có giá trị kinh tế cao được định hướng phát triển gắn với chế biến, tiêu thụ sản phẩm và du lịch nông nghiệp.
Các mô hình du lịch trải nghiệm, giáo dục nông nghiệp, khám phá văn hóa địa phương cũng được khuyến khích nhằm tăng giá trị cho sản phẩm nông nghiệp và khai thác lợi thế cảnh quan tự nhiên.
Logistics, thương mại dịch vụ tạo thêm động lực cho đô thị
Chi Lăng được xác định phát triển thương mại - dịch vụ và logistics nhằm hỗ trợ hoạt động kinh tế biên mậu trong khu vực.
Theo quy hoạch, các trung tâm thương mại, dịch vụ được bố trí gắn với các trục giao thông chính, khu dân cư và các khu vực phát triển đô thị mới.
Hệ thống dịch vụ được tổ chức theo hướng hình thành chuỗi liên kết, tạo hành lang thương mại - dịch vụ phục vụ nhu cầu dân cư và du khách.
Đường tỉnh 948, kênh Trà Sư mở rộng kết nối đô thị
Về giao thông, Chi Lăng được định hướng tăng cường kết nối thông qua hệ thống đường bộ và đường thủy.
Trong đó, Đường tỉnh 948 được quy hoạch lộ giới khoảng 29m, là tuyến giao thông đối ngoại quan trọng. Tuyến Châu Phú - Tịnh Biên được quy hoạch lộ giới khoảng 27,5m.
Về đường thủy, kênh Trà Sư tiếp tục được khai thác với cấp kỹ thuật V, đồng thời nghiên cứu xây dựng các bến thủy nội địa tại khu vực kênh Voi 1 và kênh Trà Sư để phục vụ vận tải và du lịch.
Chi Lăng sau năm 2050: đô thị sinh thái mới của vùng Bảy Núi
Với quy mô hơn 5.100ha, cùng định hướng phát triển dựa trên các trụ cột gồm trung tâm hành chính mới ven kênh Trà Sư, du lịch sinh thái, logistics thương mại biên mậu và nông nghiệp công nghệ cao, Chi Lăng đang được quy hoạch trở thành một đô thị có bản sắc riêng trong không gian phát triển mới theo Quy hoạch tỉnh An Giang.
Sự xuất hiện của trung tâm hành chính mới cùng các khu đô thị sinh thái, không gian du lịch và vùng sản xuất công nghệ cao được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực phát triển, từng bước đưa Chi Lăng trở thành đô thị xanh, hiện đại nhưng vẫn giữ được bản sắc đặc trưng của vùng Bảy Núi.
Đăng Thy