UBND tỉnh An Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Châu Đốc đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000. Quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của hai phường Châu Đốc và Vĩnh Tế với tổng diện tích khoảng 10.553,5ha (105,5km²).
Theo định hướng mới, Châu Đốc sẽ phát triển trở thành đô thị du lịch, trung tâm văn hóa, tín ngưỡng, tôn giáo cấp quốc gia; trung tâm thương mại - dịch vụ cấp tỉnh; cửa ngõ giao thương quốc tế với Campuchia và đầu mối logistics gắn với hệ thống cửa khẩu của An Giang.
270.000 dân vào năm 2050, Châu Đốc hướng tới đô thị du lịch quốc gia
Một trong những mục tiêu lớn của quy hoạch là khai thác lợi thế đặc biệt của Châu Đốc về văn hóa, tín ngưỡng, cảnh quan sông nước và vị trí cửa ngõ biên giới Tây Nam.
Đô thị này được định hướng phát triển gắn với Khu du lịch quốc gia Núi Sam, hệ thống di tích, thắng cảnh và các giá trị văn hóa đặc trưng; đồng thời mở rộng không gian du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, trải nghiệm và dịch vụ ven sông.
Theo dự báo, đến năm 2035, dân số đô thị Châu Đốc đạt khoảng 182.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 152.000 người và dân số tạm trú (khách du lịch...) khoảng 30.000 người.
Đến năm 2050, quy mô dân số dự kiến đạt khoảng 270.000 người, gồm khoảng 210.000 dân thường trú và 60.000 dân tạm trú.
Đô thị “đa trung tâm”, lấy Núi Sam và sông nước làm động lực phát triển
Theo quy hoạch, Châu Đốc sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm phát triển theo chuỗi, gắn với cấu trúc “đô thị ven sông”.
Hai trung tâm chính được hình thành tương ứng với hai phường Châu Đốc và Vĩnh Tế, kết nối thông qua các trung tâm phụ trợ nhằm khai thác tối đa giá trị cảnh quan ven sông và mặt đứng đô thị hướng ra mặt nước.
Trong đó:
- Phường Vĩnh Tế sẽ phát triển gắn với Núi Sam, nút giao cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, lấy du lịch văn hóa, tín ngưỡng, sinh thái, dịch vụ và logistics làm động lực.
- Phường Châu Đốc tập trung chỉnh trang đô thị hiện hữu, khai thác không gian ven sông Hậu, phát triển các khu ở mới và các khu chức năng bổ trợ.
Trục Tân Lộ Kiều Lương giữ vai trò là trục phát triển chính, kết nối trung tâm Châu Đốc với Núi Sam, tập trung phát triển các khu dân cư mới, dịch vụ du lịch, thương mại và hạ tầng xã hội đồng bộ.
5 phân khu đô thị mới, mỗi khu giữ một vai trò riêng
Không gian Châu Đốc đến năm 2050 được chia thành 5 phân khu chức năng, gồm đô thị ven sông, đô thị du lịch sinh thái, đô thị kinh tế cửa khẩu, đô thị du lịch văn hóa Núi Sam và đô thị cửa ngõ logistics.
Phân khu C1: 1.217ha trung tâm đô thị ven sông Hậu
Phân khu C1 thuộc phường Châu Đốc, tiếp giáp sông Hậu, kênh Vĩnh Tế, đường Hoàng Diệu và Kênh Đào.
Khu vực này có diện tích khoảng 1.217,2ha, dân số dự kiến đến năm 2050 khoảng 102.000 người.
Đây là khu đô thị hiện hữu ven sông Hậu, giữ vai trò trung tâm đô thị truyền thống, tập trung cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp không gian đô thị gắn với cảnh quan sông nước.
Quy hoạch định hướng hình thành chuỗi công viên, quảng trường ven sông, phát triển kinh tế đêm, du lịch và các công trình hỗn hợp ở kết hợp dịch vụ công cộng.
Phân khu C2: Gần 2.000ha phát triển đô thị du lịch sinh thái
Phân khu C2 nằm hai bên đường Tân Lộ Kiều Lương, thuộc phường Châu Đốc, có diện tích khoảng 1.970,3ha, dân số dự kiến năm 2050 khoảng 59.500 người.
Khu vực này được định hướng trở thành đô thị du lịch sinh thái, khai thác cảnh quan sông nước, kênh rạch để phát triển các khu đô thị dịch vụ, du lịch và công viên chuyên đề.
Đây cũng là khu vực hỗ trợ, cộng hưởng với Khu du lịch quốc gia Núi Sam thông qua các hoạt động văn hóa, lễ hội, vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch.
Phân khu C3: 944ha phát triển kinh tế cửa khẩu, logistics
Phân khu C3 thuộc phường Châu Đốc, nằm giữa kênh Vĩnh Tế, sông Hậu và khu vực biên giới Campuchia.
Với diện tích khoảng 944ha, dân số dự kiến năm 2050 khoảng 8.500 người, khu vực này được định hướng trở thành đô thị kinh tế cửa khẩu, phát triển thương mại, dịch vụ, logistics và hoạt động giao thương quốc tế.
Quy hoạch đặt mục tiêu khai thác lợi thế cửa khẩu để hình thành hệ thống dịch vụ thương mại và hạ tầng logistics hiện đại, thúc đẩy xuất nhập khẩu khu vực biên giới.
Phân khu C4: 3.524ha, lấy Núi Sam làm hạt nhân du lịch
Đây là phân khu có diện tích lớn nhất trong 5 phân khu, thuộc phường Vĩnh Tế với quy mô khoảng 3.524,9ha.
Dân số dự kiến đến năm 2050 khoảng 80.000 người.
C4 được định hướng là khu đô thị du lịch văn hóa, tâm linh và sinh thái nghỉ dưỡng gắn với Núi Sam, trong đó Núi Sam cùng hệ thống di tích, cơ sở tôn giáo là hạt nhân phát triển.
Quy hoạch định hướng kêu gọi đầu tư các công viên chuyên đề, công trình điểm nhấn kiến trúc, đồng thời bảo tồn cảnh quan và giá trị di sản để phát triển du lịch bền vững.
Phân khu C5: Gần 2.900ha, cửa ngõ logistics kết nối cao tốc
Phân khu C5 thuộc phường Vĩnh Tế, nằm hai bên tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.
Khu vực này rộng khoảng 2.897,2ha, dân số dự kiến năm 2050 khoảng 20.000 người.
C5 được định hướng trở thành đô thị thương mại - dịch vụ và logistics gắn với nút xuống cao tốc, đóng vai trò cửa ngõ kết nối chiến lược vào đô thị Châu Đốc.
Quy hoạch cũng định hướng phát triển hệ thống logistics gắn với cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và Quốc lộ N1, đồng thời điều chỉnh ranh giới cụm công nghiệp theo hướng quy mô khoảng 75ha.
Chuỗi công viên ven sông, phố đi bộ và không gian du lịch mới
Một điểm nhấn lớn trong quy hoạch Châu Đốc là tái tổ chức không gian ven sông Hậu và sông Châu Đốc.
Theo đó, đô thị sẽ hình thành chuỗi công viên, quảng trường, tuyến đi bộ và dịch vụ du lịch liên tục ven sông, phục vụ cộng đồng và du khách.
Quy hoạch yêu cầu hạn chế tối đa việc bê tông hóa, bảo vệ cảnh quan sông nước, kiểm soát mật độ xây dựng tại khu vực tiếp giáp mặt nước.
Không gian kênh Vĩnh Tế cũng được định hướng bảo tồn giá trị lịch sử, kết hợp hành lang cây xanh, giao thông thủy và phát triển du lịch sông nước.
Cao tốc, Quốc lộ 91 và logistics mở rộng kết nối vùng
Về giao thông, Châu Đốc sẽ tận dụng lợi thế của các tuyến hạ tầng lớn gồm cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, Quốc lộ 91, Quốc lộ N1 cùng hệ thống đường thủy sông Hậu, sông Châu Đốc và kênh Vĩnh Tế để phát triển thương mại, dịch vụ, logistics.
Đáng chú ý, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng được quy hoạch hoàn thiện theo quy mô 6 làn xe.
Ngoài ra, đô thị cũng nghiên cứu phát triển tuyến đường sắt đô thị Châu Đốc - Long Xuyên - Cần Thơ, kết nối với mạng lưới giao thông công cộng vùng.
Châu Đốc bước vào giai đoạn phát triển mới
Với quy mô hơn 10.500ha, định hướng trở thành đô thị du lịch quốc gia, trung tâm logistics biên giới và cửa ngõ giao thương với Campuchia, quy hoạch chung đến năm 2050 đang mở ra một cấu trúc phát triển mới cho Châu Đốc.
Từ đô thị gắn với du lịch tâm linh Núi Sam, Châu Đốc được định hướng mở rộng thành đô thị đa chức năng với các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, logistics, không gian ven sông và hệ thống hạ tầng kết nối vùng.
Đăng Thy