Hai dự án nhà ở tại phường Võ Cường và phường Vũ Ninh vừa được UBND thành phố Bắc Ninh đưa ra bàn giải pháp tháo gỡ sau thời gian dài tồn tại vướng mắc. Tại cuộc họp mới đây, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh Đào Quang Khải, Tổ trưởng Tổ công tác, chủ trì rà soát tình hình và đề xuất hướng xử lý đối với từng dự án.
Đây là hoạt động nhằm cụ thể hóa chỉ đạo của Bí thư Thành ủy tại hội nghị Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực thành phố, với yêu cầu xử lý dứt điểm các dự án kéo dài, hạn chế tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai.
Điểm chung của hai dự án là phần lớn khối lượng xây dựng đã được triển khai, song các thủ tục pháp lý, quy hoạch và quy định chuyển tiếp giữa các thời kỳ pháp luật vẫn chưa được giải quyết hoàn chỉnh.
Dự án trên đường Ngọc Hân Công Chúa còn 1.525,8 m2 chưa bàn giao thực địa
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở để bán đường Ngọc Hân Công Chúa do Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Theo báo cáo tại cuộc họp, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng trên toàn bộ diện tích và được bàn giao thực địa 2,36 ha.
Hạ tầng kỹ thuật hiện đạt khoảng 95 - 97%. Đối với phần xây dựng nhà ở, chủ đầu tư đã hoàn thiện 70/85 căn thuộc các loại hình khác nhau.
Dù khối lượng thực hiện đã ở mức cao, dự án vẫn còn những điểm nghẽn về thủ tục. Vướng mắc chủ yếu liên quan đến trình tự, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và chấp thuận đầu tư ở giai đoạn trước. Bên cạnh đó, khoảng 1.525,8 m2 đất dù đã được giải phóng mặt bằng nhưng chưa được bàn giao trên thực địa.
Royal Park Bắc Ninh khởi công từ năm 2016, vẫn vướng nghiệm thu
Dự án thứ hai được đưa ra xem xét là Royal Park Bắc Ninh, do Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư trên 674 tỷ đồng.
Dự án khởi công từ quý 4/2016. Ban đầu, công trình được xác định là dự án thương mại dịch vụ, sau đó chuyển đổi thành dự án hỗn hợp có xây dựng nhà để ở. Đến nay, các hạng mục chính đã cơ bản hoàn thành, nhưng dự án vẫn chưa thể khép lại do chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục và công tác nghiệm thu công trình theo quy định.
Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung phân tích những hạn chế, xác định nguyên nhân khiến hai dự án chậm tiến độ, đồng thời đối chiếu quy định pháp luật để đề xuất phương án xử lý phù hợp với tình hình thực tế.
Dự án Royal Park Bắc Ninh
Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đào Quang Khải nhấn mạnh đây là những dự án tồn đọng kéo dài, cần có giải pháp giải quyết dứt điểm. Trên cơ sở xem xét quy định pháp luật và điều kiện thực tế, ông thống nhất để Tổ công tác báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy theo hướng đề xuất cho phép điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Nếu được cấp có thẩm quyền đồng ý, các chủ đầu tư sẽ được hoàn thiện thủ tục về đầu tư, quy hoạch, xây dựng và đất đai để tiếp tục triển khai, hoàn thành, nghiệm thu công trình và đưa dự án vào sử dụng. Thành phố cũng sẽ rà soát việc gia hạn tiến độ sử dụng đất làm cơ sở cho quá trình thực hiện.
Sau khi có văn bản của cơ quan chức năng, các sở, ngành và địa phương liên quan được giao căn cứ chức năng, nhiệm vụ để hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục; đồng thời phối hợp xử lý những khó khăn thuộc thẩm quyền nhằm đẩy nhanh tiến độ.
Về phía doanh nghiệp, hai chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, hoàn thiện thủ tục đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các doanh nghiệp cũng phải khắc phục đầy đủ những vi phạm đã được chỉ ra trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bố trí kinh phí để triển khai dự án đúng quy hoạch, nội dung và tiến độ được phê duyệt, bảo đảm chất lượng và hiệu quả.
Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, chủ đầu tư phải kịp thời báo cáo các sở, ngành và địa phương liên quan để được xem xét, giải quyết.
Tâm An