UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 28 Nhân Hòa, tạo cơ sở triển khai cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh, đồng thời nghiên cứu không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 79,8 ha, nằm trên địa giới hành chính các phường Nhân Hòa và Phương Liễu. Phía Bắc khu vực này giáp đường trục Đại Xuân - Nhân Hòa đang thi công; phía Nam giáp tuyến ĐT.285B theo quy hoạch; hai phía Đông và Tây tiếp giáp các tuyến đường quy hoạch.
Theo nhiệm vụ được phê duyệt, khu vực sẽ được nghiên cứu phát triển thành một khu đô thị mới với các nhóm chức năng chính gồm đất ở, đất hỗn hợp và thương mại - dịch vụ, đất giáo dục, bãi đỗ xe, cây xanh và mặt nước. Dân số dự kiến khoảng 12.050 người.
Đáng chú ý, quy hoạch Khu đô thị số 28 Nhân Hòa không chỉ đặt yêu cầu về tổ chức không gian và xây dựng hạ tầng thông thường. Đồ án phải nghiên cứu, đưa vào các yêu cầu kỹ thuật liên quan đến chiếu sáng thông minh, giao thông thông minh (ITS), quản lý năng lượng và quản lý rác thải thông minh đối với chủ đầu tư dự án.
Một góc Bắc Ninh
Hạ tầng công nghệ cũng được yêu cầu tích hợp ngay trong quá trình lập quy hoạch. Theo đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải được khớp nối với mạng lưới hiện trạng và các quy hoạch chuyên ngành, đồng thời tính đến hạ tầng viễn thông thụ động, hệ thống cảm biến IoT, trung tâm điều hành tập trung IOC và hạ tầng dữ liệu.
Bản vẽ và cơ sở dữ liệu quy hoạch cũng phải được chuẩn hóa theo định dạng GIS, hướng tới khả năng tích hợp vào Cơ sở dữ liệu quy hoạch quốc gia và mô hình số hóa đô thị Digital Twin. Đây là những yêu cầu được đặt ra trong quá trình lập đồ án, thay vì chỉ tập trung vào phân bổ đất và bố trí các công trình xây dựng.
Về tổ chức không gian, phương án quy hoạch phải khai thác phù hợp đặc điểm cảnh quan tự nhiên và sinh thái của khu vực, bảo đảm sự liên thông giữa các khu chức năng. Các công trình công cộng, dịch vụ được bố trí theo cấp độ, thuận tiện cho người dân tiếp cận; cùng với đó là các không gian mở, trục cảnh quan, khu cây xanh, mặt nước và những điểm nhấn kiến trúc.
Các công trình trong khu đô thị cũng phải được nghiên cứu phù hợp với công năng, điều kiện khí hậu địa phương và yêu cầu tiết kiệm năng lượng. Quy hoạch đồng thời phải đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn và an toàn giao thông.
Khu đô thị được định hướng đáp ứng nhu cầu an cư ổn định, lâu dài của người dân, đồng thời tạo không gian đô thị hỗ trợ phát triển các hoạt động công nghiệp, thương mại và dịch vụ trong khu vực phía Nam sông Đuống.
Một yếu tố khác được đặt trong nhiệm vụ quy hoạch là mối liên hệ với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Khu đô thị số 28 Nhân Hòa được nghiên cứu trong tổng thể không gian phát triển mới của khu vực, qua đó góp phần hình thành các chức năng đô thị và dịch vụ phù hợp với quá trình phát triển hạ tầng giao thông, đô thị xung quanh sân bay.
Đồ án cũng phải đánh giá hiện trạng môi trường và dự báo các tác động có thể phát sinh trong quá trình triển khai. Các giải pháp giảm thiểu ảnh hưởng đến khu dân cư, cảnh quan, chất lượng không khí và tiếng ồn sẽ được nghiên cứu cùng với phương án quy hoạch.
Theo nhiệm vụ được phê duyệt, các dự án ưu tiên đầu tư sẽ tập trung vào việc xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình cần thiết, tạo điều kiện phát triển khu đô thị theo cả giai đoạn trước mắt và lâu dài.
Tâm An