UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với hai dự án nhà ở xã hội tại phường Vũ Ninh và phường Nam Sơn.
Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất được triển khai tại phường Vũ Ninh theo Quyết định số 1066. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nhà ở xã hội Kinh Bắc.
Dự án được thực hiện trên ô đất ký hiệu A5-OXH7 thuộc Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14), với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1,97 ha.
Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng một khối nhà ở xã hội dạng chung cư cao 24 tầng nổi, một tầng hầm và tum, có tổng diện tích sàn khoảng 98.709 m2. Công trình dự kiến bố trí khoảng 1.012 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.360 người.
Bên cạnh khu nhà ở xã hội, dự án còn có 28 căn nhà ở thương mại thấp tầng cao 7 tầng và tum, với tổng diện tích sàn khoảng 16.408 m2.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.608,8 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm và tiến độ thực hiện không quá 48 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ngoài các công trình nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, gồm giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, cây xanh và các hạng mục hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.
Trong khi đó, theo Quyết định số 1064, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, giao Công ty TNHH Bluesky Homes làm chủ đầu tư.
Dự án được triển khai trên một phần khu đất ký hiệu C-ODA12 thuộc Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17 cùng các lô đất CT1, CT2, đất giao thông và đất cây xanh thuộc quy hoạch chi tiết Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nam Sơn.
Tổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 7.029 m2, trong đó hơn 3.059 m2 là đất xây dựng nhà ở xã hội, phần diện tích còn lại được sử dụng để mở rộng hạ tầng giao thông và cây xanh.
Theo quy hoạch, dự án gồm hai tòa chung cư nhà ở xã hội cao 19 tầng nổi, một tầng hầm và tum với khoảng 224 căn hộ. Ngoài khu căn hộ, dự án còn bố trí khoảng 1.394 m2 sàn thương mại, dịch vụ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 896 người.
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 374,4 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và dự kiến hoàn thành sau 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tương tự dự án tại Vũ Ninh, khu nhà ở xã hội Nam Sơn cũng được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, cây xanh, bãi đỗ xe và các hạng mục hạ tầng khác theo quy hoạch.
Như vậy, sau khi hoàn thành, hai dự án sẽ bổ sung khoảng 1.236 căn hộ nhà ở xã hội cho thị trường Bắc Ninh, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
Theo quyết định của UBND tỉnh, các chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy; bảo đảm nguồn vốn, triển khai dự án đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ đã được phê duyệt. Các sở, ngành và chính quyền địa phương cũng được giao phối hợp hướng dẫn, kiểm tra và giám sát quá trình triển khai nhằm bảo đảm các dự án thực hiện đúng quy định.
Tâm An