UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành Quyết định số 146/2026/QĐ-UBND quy định diện tích, vị trí và mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh.
Chỉ được xây dựng tại vùng trồng lúa tập trung từ 50ha
Quyết định áp dụng đối với cơ quan quản lý nhà Nước về đất đai, người sử dụng đất trồng lúa và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
Đáng chú ý, UBND tỉnh quy định công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp chỉ được xây dựng tại khu vực đất trồng lúa tập trung có quy mô tối thiểu 50ha.
Diện tích xây dựng công trình tối đa chiếm 1% tổng diện tích đất trồng lúa, song không được vượt quá 500m2.
Công trình có thể được bố trí tại một hoặc nhiều vị trí khác nhau trong khu vực đất trồng lúa, song tổng diện tích xây dựng phải bảo đảm giới hạn theo quy định.
Xây công trình không phải chuyển mục đích sử dụng đất
Một điểm đáng chú ý khác là diện tích đất dùng để xây dựng các công trình theo quy định này không phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và vẫn được thống kê là đất trồng lúa.
Công trình được sử dụng cho một hoặc nhiều mục đích phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh, những năm gần đây hoạt động sản xuất nông nghiệp trên địa bàn chuyển dần theo hướng ứng dụng khoa học kỹ thuật, cơ giới hóa, sản xuất quy mô lớn và liên kết chuỗi giá trị.
Từ đó, nhu cầu xây dựng các công trình như nhà kho chứa vật tư nông nghiệp, kho bảo quản nông sản, trạm bơm, công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao ngày càng tăng.
UBND cấp xã phải chấp thuận vị trí và diện tích xây dựng
Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quá trình triển khai.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng cùng các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan tổ chức triển khai, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện.
UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức thực hiện quyết định, đồng thời phải có văn bản chấp thuận về vị trí, số lượng vị trí, diện tích từng vị trí và tổng diện tích xây dựng công trình.
Chính quyền cấp xã cũng phải kiểm tra, giám sát việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp; xử lý những trường hợp xây dựng không đúng quy định và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra vi phạm trên địa bàn quản lý.
Đối với người sử dụng đất, Quyết định quy định phải chấp hành việc tháo dỡ công trình và không được bồi thường trong một số trường hợp như không còn quyền sử dụng đất; cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định; hoặc khi thửa đất được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất.
Quy định mới có hiệu lực từ ngày 15/10/2026
Quyết định số 146/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2026 và thay thế Quyết định số 02/2025/QĐ-UBND ngày 7/1/2025 của UBND tỉnh Tây Ninh về cùng nội dung.
Đối với các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận theo Quyết định số 02/2025/QĐ-UBND trước thời điểm quy định mới có hiệu lực, các nội dung đã được chấp thuận tiếp tục được thực hiện. Những trường hợp đã tiếp nhận nhưng chưa được giải quyết sẽ áp dụng theo quyết định mới.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, trước khi hợp nhất, tỉnh Tây Ninh đã ban hành quy định về nội dung này, trong khi tỉnh Long An chưa có quy định tương ứng. Việc ban hành quyết định mới nhằm tạo cơ sở pháp lý thống nhất trên địa bàn sau hợp nhất, vừa tạo thuận lợi cho hoạt động sản xuất nông nghiệp, vừa bảo đảm sử dụng đất trồng lúa đúng mục đích.
Thiên An