Động thái này được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, tạo điều kiện để các dự án tiếp tục triển khai sau thời gian dài đình trệ.
Theo các quyết định mới ban hành, UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện Khu đô thị An Nam, Khu đô thị Lam và Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Điện Bàn Đông. Đây là các dự án nằm trong nhóm được rà soát, tháo gỡ khó khăn theo các cơ chế, chính sách xử lý dự án tồn đọng, kéo dài.
Hơn 580.000m² đất được tháo nút thắt cho 3 dự án
Trong số các dự án được tháo gỡ, đáng chú ý nhất là Khu đô thị An Nam do Công ty TNHH Địa ốc Hà An làm nhà đầu tư.
Dự án được triển khai tại phường Điện Bàn Đông, với tổng diện tích khoảng 194.335m². Theo hồ sơ, dự án từng được UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) giao chủ đầu tư từ năm 2016 tại khu vực Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc; sau đó tiếp tục được chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Sau quá trình rà soát, TP Đà Nẵng xác định dự án đủ điều kiện tiếp tục áp dụng cơ chế tháo gỡ khó khăn, qua đó cho phép tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.
Cùng với Khu đô thị An Nam, Khu đô thị Lam cũng được tháo gỡ. Dự án do Công ty TNHH Bất động sản Khởi Nguyên làm nhà đầu tư, có tổng diện tích khoảng 193.627m² tại phường Điện Bàn Đông.
Ngoài hai dự án khu đô thị, thành phố cũng cho phép tiếp tục cho thuê đất để tháo gỡ vướng mắc cho Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Điện Bàn Đông (dự án từng có tên thương mại The Dien Nam Village).
Dự án do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư, có tổng diện tích khoảng 73.876m², trong đó phần diện tích tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất khoảng 1.499,5m².
Điện Bàn Đông - “điểm nóng” phát triển đô thị phía Nam Đà Nẵng
Việc tháo gỡ cho 3 dự án nhà ở diễn ra trong bối cảnh khu vực Điện Bàn Đông đang được xem là một trong những không gian phát triển đô thị mới của TP Đà Nẵng.
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, phường Điện Bàn Đông được hình thành trên cơ sở sáp nhập các khu vực Điện Nam Đông, Điện Nam Trung, Điện Dương, Điện Ngọc và Điện Nam Bắc. Đây là khu vực có vị trí kết nối giữa đô thị Đà Nẵng và vùng Đông Nam của Quảng Nam trước đây.
Trong nhiều năm qua, khu vực Điện Nam - Điện Ngọc được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh, với hàng loạt dự án nhà ở xã hội, khu đô thị, thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, nhiều dự án gặp khó khăn do các vấn đề liên quan đến pháp lý đất đai, thủ tục đầu tư, nghĩa vụ tài chính và điều chỉnh quy hoạch.
Việc thành phố tiếp tục xử lý các thủ tục đất đai được xem là bước quan trọng nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, tạo điều kiện để các dự án hoàn thiện thủ tục trước khi triển khai xây dựng.
Hàng loạt dự án tồn đọng đang được Đà Nẵng rà soát
Không chỉ 3 dự án tại Điện Bàn Đông, thời gian qua TP Đà Nẵng cũng đang tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn cho nhiều dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn.
Theo các cơ chế tháo gỡ được áp dụng, việc cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất không đồng nghĩa dự án được triển khai ngay, mà là cơ sở để chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và nghĩa vụ tài chính theo quy định.
UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện đầy đủ các kiến nghị liên quan đến thanh tra, kiểm tra, đồng thời triển khai dự án đúng nội dung được phê duyệt.
Với việc tháo gỡ nút thắt tại 3 dự án nhà ở ở khu vực Quảng Nam cũ, thị trường bất động sản phía Nam Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ có thêm nguồn cung mới, đồng thời góp phần hoàn thiện không gian đô thị giữa trung tâm Đà Nẵng và khu vực Điện Bàn.
Đăng Thy