UBND tỉnh Cà Mau vừa có quyết định ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Quyết định áp dụng đối với các dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công; dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê.
Giá thuê nhà ở xã hội cao nhất 88.800 đồng/m2/tháng
Theo quyết định, khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại các dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tại các dự án không sử dụng vốn đầu tư công được xác định theo số tầng của công trình.
Cụ thể, đối với chung cư không quá 5 tầng, không có tầng hầm, giá thuê dao động từ 48.300 đến 73.400 đồng/m2/tháng.
Chung cư trên 5 tầng đến 7 tầng, không có tầng hầm, có giá thuê từ 54.100 đến 82.300 đồng/m2/tháng. Đối với chung cư trên 7 tầng đến 10 tầng, mức giá dao động từ 55.700 đến 84.800 đồng/m2/tháng.
Riêng chung cư trên 10 tầng đến 15 tầng, không có tầng hầm, được áp dụng mức giá thuê từ 58.400 đến 88.800 đồng/m2/tháng.
Như vậy, mức giá thuê cao nhất đối với nhóm nhà ở này là 88.800 đồng/m2/tháng, áp dụng cho chung cư trên 10 tầng đến 15 tầng, không có tầng hầm.
Đối với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, UBND tỉnh Cà Mau quy định khung giá thuê tương ứng với các nhóm công trình nêu trên, dao động từ 48.300 đến 88.800 đồng/m2/tháng.
Các mức giá trên đều được tính theo m2 sàn sử dụng mỗi tháng và đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư có giá thuê từ 32.000 đồng/m2/tháng
Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, quyết định cũng quy định riêng khung giá cho thuê đối với nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng.
Theo đó, nhà ở 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu gạch chịu lực, mái tôn có giá thuê tối thiểu 32.000 đồng/m2/tháng và tối đa 49.000 đồng/m2/tháng.
Đối với nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn và mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, không có tầng hầm, mức giá thuê dao động từ 43.900 đến 66.000 đồng/m2/tháng.
Các mức giá này cũng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Khung giá mới có hiệu lực từ ngày 28/10
Quyết định số 204/2026/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 28/10/2026. Đồng thời, Quyết định số 20/2025/QĐ-UBND ngày 7/5/2025 của UBND tỉnh Cà Mau về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp hết hiệu lực.
Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai thực hiện quyết định; đồng thời kịp thời tham mưu UBND tỉnh giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.
Cà Mau được giao phát triển 4.150 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, tỉnh Cà Mau được giao chỉ tiêu phát triển 4.150 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn này.
Cụ thể, năm 2026 địa phương được giao phát triển 362 căn; năm 2027 là 938 căn; các năm 2028, 2029 và 2030, mỗi năm 950 căn.
Trong tổng số 4.150 căn nhà ở xã hội được giao, 3.450 căn là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, còn 700 căn là nhà ở cho thuê.
Đáng chú ý, chỉ tiêu phát triển 700 căn nhà ở cho thuê được phân bổ trong 3 năm cuối giai đoạn, gồm 400 căn năm 2028, 150 căn năm 2029 và 150 căn năm 2030.
Theo nghị quyết, Chính phủ xác định phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng, đồng thời ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và những khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng.
Chính phủ cũng yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm; rà soát các dự án, bố trí quỹ đất và đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính để triển khai thực hiện.
Thiên An