Tại phiên thảo luận ở hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 29/10, sau khi nghe nhiều ý kiến góp ý của các đại biểu Quốc hội, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) Trịnh Việt Hùng đã có báo cáo giải trình, làm rõ các vấn đề đại biểu quan tâm.
Đối với chuyển đổi số, dự thảo Luật quy định mỗi thửa đất được gắn một mã định danh duy nhất, thống nhất trên phạm vi cả nước, làm cơ sở tham chiếu cho các mã định danh trong những cơ sở dữ liệu quốc gia.
Làm rõ nội dung này, Bộ trưởng Hùng cho biết theo thống kê mới nhất, tổng số thửa đất được rà soát, cập nhật tại 34 tỉnh, thành phố là hơn 105 triệu thửa. Trong đó, 70 triệu thửa đã được đồng bộ có dữ liệu; 44 triệu thửa bảo đảm tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống” đã kết nối với các cơ quan C06 và C12 của Bộ Công An.
Ông Trịnh Việt Hùng - Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường.
Khi dữ liệu đất đai được bảo đảm “đúng, đủ, sạch, sống”, việc thực hiện thủ tục hành chính của người dân sẽ đơn giản, thuận lợi hơn. Cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính không được yêu cầu cung cấp lại thành phần hồ sơ đã có trong cơ sở dữ liệu đất đai được công bố. Việc thông báo yêu cầu bổ sung hồ sơ, nếu có, chỉ được thực hiện một lần.
Những quy định này hướng tới giảm giấy tờ, hạn chế việc người dân phải cung cấp lặp lại thông tin và nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Đổi mới cơ chế xác định giá đất từ năm 2028
Về tài chính đất đai và giá đất, dự thảo Luật tiếp tục quy định Nhà nước quyết định giá đất, nhưng đổi mới phương thức xác định theo hướng sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất, không quy định giá đất cụ thể.
Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, áp dụng từ ngày 1/1/2028.
Đối với các dự án lấn biển, việc xác định giá đất tiếp tục thực hiện theo Nghị quyết số 254/2024/QH15 của Quốc hội, trong đó áp dụng giá đất cụ thể. Từ ngày 1/1/2028, việc xác định giá đất sẽ được thực hiện đồng bộ theo cơ chế mới của Luật, dựa trên bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.
Về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, dự thảo được rà soát nhằm bảo đảm đầy đủ các quyền đã được ghi nhận trong Luật Đất đai năm 2024.
Đối với công chứng, chứng thực, Chính phủ đề xuất giao Chính phủ quy định loại hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực, phù hợp với lộ trình chuyển đổi số và kết nối liên thông dữ liệu quản lý đất đai.
Theo Bộ trưởng, cách tiếp cận này vừa bảo đảm tinh thần Nghị quyết số 66-NQ/TW của Bộ Chính trị, vừa tạo sự chủ động, linh hoạt trong thực hiện, giảm thủ tục tuân thủ cho người dân, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Phương Vy