Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội tại xã Sơn Đồng. Hình minh họa
Ngày 27/10, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 5960/QĐ-UBND về việc giao 2.983,8m2 đất tại xã Sơn Đồng cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội X1 Sơn Đồng.
Dự án đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tại Quyết định số 5531/QĐ-UBND ngày 10/11/2025.
Theo quyết định, khu đất được giao có diện tích 2.983,8m2, thuộc ô đất ký hiệu OXH trong đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Sơn Đồng - Vị trí X1.
Đồ án quy hoạch này đã được UBND xã Sơn Đồng phê duyệt tại Quyết định số 2826/QĐ-UBND ngày 24/8/2026.
Mục đích sử dụng khu đất là đất ở tại đô thị, với thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày được giao đất. Đối với người mua căn hộ, quyền sử dụng đất được xác định theo hình thức ổn định lâu dài theo quy định.
Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo chính sách phát triển nhà ở xã hội.
Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng và nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đáng chú ý, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp chậm tiến độ, thời gian gia hạn không quá 24 tháng và chủ đầu tư phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định.
UBND TP.Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức bàn giao đất, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kiểm tra việc sử dụng đất.
UBND xã Sơn Đồng có trách nhiệm theo dõi, giám sát quá trình triển khai, bảo đảm dự án sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới và quy hoạch được phê duyệt.
Trong tháng 10/2026, Hà Nội liên tiếp giao đất thực hiện dự án nhà ở xã hội. Cụ thể, ngày 6/10, thành phố giao 2.417m2 đất tại xã Thư Lâm cho Công ty Cổ phần Công nghệ môi trường Sugina thực hiện dự án Nhà ở xã hội Liên Hà.
Ngày 8/10, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital được giao 8.051m2 đất tại xã Thư Lâm để thực hiện khu nhà ở xã hội. Tiếp đó, ngày 13/10, Hà Nội giao 5.337m2 đất tại xã Vĩnh Thanh cho Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc HK triển khai dự án Nhà ở xã hội Khu B cầu Thăng Long.
Tú Anh